Как действовать, если однушку можно купить только за 1 млн рублей, но второй сособственник надеется на большую сумму продажи?

Добрый вечер Юрий, собственник доли вправе распоряжаться своим имуществом как он захочет и продавать ее по той цене какую он захочет это его право.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Здравствуйте! Документов никаких не видно. Какая квартира, кто там проживал, почему сейчас не проживают. Кто был собственником. Чей это наследник. Видели ли вы его Свидетельство о праве на наследство? Зарегистрирован ли он в этой квартире. А вы зарегистрированы в этой квартире? Какая у него доля. Кто собственник других долей, вы? У вас 1/2 этой квартиры? В Росреестре зарегистрированы вы и он? В справке ЕГРН что написано о собственниках? Вот видите, как сложно отвечать, т.к. вы не написали подробности. Сделайте пока вот что. Закажите в МФЦ справку ЕГРН. Вот там будет четко прописано: кто собственники и какие у них доли. Если он тоже является собственником (ПО СПРАВКЕ ЕГРН!), то тогда пускайте этого наследника. А если о нем нет сведений в справке ЕГРН, то ничего вам не будет, если вы не пускаете незнакомца, возможно, с поддельными документами! Ну пока вот так. Будут вопросы - напишите мне. А, вот и первый ваш вопрос увидела (позже выскочил). Продать-то он не сможет больше, чем за ту сумму, которую просит у вас, а вот подарить (Договор дарения) он может "за любую сумму", причем кому угодно со стороны (третьим лицам).