К Абакумову. Он только что мне ответил на вопрос с дополнением.
Вопрос №141558
из г. Москва
опубликован 16.02.2004, 00:40
опубликован 16.02.2004, 00:40
К Абакумову. Он только что мне ответил на вопрос с дополнением.
Ещё раз всё повторяю:
Вопрос №141544 от 15 февраля 2004 г. 20:24
Мой вопрос неправильно поняли. Привожу мой вопрс и ответ:
Квартира приватизирована на 3 человек в общую совместную собственность (без определения долей). Может ли один из них (тот, у кого на руках документы) продать квартиру без оформленного согласия остальных? В случае если это произойдёт, может ли такая сделка быть расторгнута по суду?
Иван, г. Москва.
Существующие ответы:
11 февраля 2004 г. 04:46
Для того, чобы продать свою долю, необходимо эту долю сначала выделить. Согласно ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если достигнуть соглаия не удается, возможно определить доли в судебном порядке. С уважением,
Калашникова Екатерина Евгеньевна
Я спрашивал можно ли продать всю! квартиру. Ситуация простая - при приватизации выдали один документ на всех. И этот документ не у меня. Я опасаюсь как бы без меня не продали квартиру. В данный момент я не прописан.
Иван.
Существующие ответы:
15 февраля 2004 г. 22:19
Уважаемый Иван!
Беспокойство Ваше напрасно, т.к. при любой сделки должны, как минимум, стоять все подписи сособственников. Однако можно подделать доверенность, но в этом случае суд расстрогнет договор быстрее, чем его заключили. Подобная ситуация - это мошейничество и уголовнонаказуемо.
Всю квартиру продать невозможно и с практической и с теоритической позиции.
С уважением А. А. Абакумов!
Абакумов Александр Александрович
Итак вопрос:
Поясните тогда, пожалуйста, статью 253 ГК РФ и, особенно, 3-ю часть. Прочитав её создаётся впечатление, что любой из собственников общей совместной собственности (без опр-я долей) может схватить документы, продать, а остальные должны доказывать, что не давали ему согласие.
Спасибо за ответ, Иван.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Пояснение имеющее юридическую силу дается только Конституционным судом.
2. По ГК РФ именно такое впечатление создается. Но сделки с общим имуществом регулируются не только ГК РФ.
3.Ситуация, о которой Вы беспокоитесь в принципе произойти не может. Так как есть препятствия в виде нотариусов и учреждения по регистрации.
4.Но юридически(пояснение) - вся ответственность будет лежать на том сособственнике, который совершил сделку- все имущественные претензии будете предъявлять ему.
С уважением,
16.02.2004, 13:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 459 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
790
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 910
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один из них (тот, у кого на руках документы) продать квартиру без оформленного согласия остальных?
Оформление соглашения о долевой собственности и определение долей приращения имущества
Спор о праве определения долей участников долевой собственности в основание иска
Возможность изменения долей в долевой собственности - юридические аспекты и риски
Возможность изменения долей в долевой собственности - соответствие требованиям ГК РФ и возможные проблемы с регистрацией
Возможность определить доли в квартире будет зависеть от условий, заключенных в договоре.
Как определить доли в договоре о передаче жилых квартир в собственность при отсутствии согласия на заключение соглашения
В договоре купли-продажи доли не определены, указано: покупатель покупает в общую совместную собственность квартиру...
Вопрос о признании права наследования доли в приватизированной квартире без заключения Соглашения об определении долей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут