Ситуация с арендодателем - возврат денег и оставление квартиры в настоящем состоянии

Я с супругом снимаем квартиру по договору аренды. Договор подготовили сами без помощи юриста. Сумма по договору: аренда в месяц = 10 000 руб., залог = 10 000 руб. По факту мы платим за аренду 27 000 руб. и залог внесли 27 000 руб. Расписки не было. Снимаем с октября 2017 г., все платежи переводились онлайн (выписку из банк-клиента можно сформировать), кроме первой передачи за аренду и залог (их мы передали наличными без расписки). За месяц, как написано в договоре. Мы уведомили арендодателя, что собираемся съезжать. Арендодатель принял эту информацию. После 5 дней после уведомления, арендодатель, уведомив, что приедет в квартиру, но не пояснив по каким делам (я подумала, что проверить квартиру/сантехнику), приехала с рабочими и начала менять ванну и заявив, что на момент нашего проживания будет делать ремонт в ванной, коридоре и на кухне. Я на 8 месяце беременности, мы с супругом не согласны с данным решением арендодателя и сказали, что нас это не устраивает и мы хотим спокойно дожить до конца аренды. На что хозяйка сказала, что делать все равно будет. Потом мы предложили хозяйке, что мы готовы съехать ранее, но с возвратом денежных средств, перечисленных вперед за месяц, за те дни, в которые мы уже не будем проживать, а так же вернуть залог. Арендодатель согласилась. Сегодня день передачи квартиры и ключей от нас и передачи денежных средств нам от арендодателя. Вопрос: 1. Что делать если арендодатель сегодня не приедет за ключами и с деньгами? 2. Если приедет, но откажется возвращать денежные средства? Меня еще волнует вопрос о том, что в договоре прописана сумма 10 000 руб. а по факту сумма 27 000 руб. в месяц и залог 27 000 руб. Помогите пожалуйста, как нам быть в той или иной ситуации и куда обращаться?