Она переехала к нам из другого города (деревня находиться в другой области) когда ей было 14 лет.

Возникает вопрос, спорная квартира приватизирована или нет? и является ли племянница участником приватизации? Если она участвовала в приватизации то право на долю у нее есть. Если не участвовала, то какого либо права у неё не возникло. Если квартира не приватизирована, а племянница долгий период времени в ней не проживает и не несет расходов по коммунальным платежам вы вправе обратиться в суд с и/заявлением о признании договора найма расторгнутым.

Для ответа на вопрос надо знать кто собственник жилого помещения, как была зарегистрирована племянница и было ли получено согласие всех проживающих.

По общему правилу следует обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования и снятием с регуччета.Обращайтесь к адвокату за выработкой линии защиты.

Здравствуйте Андрей. Согласно ст. 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Возможно обращение в суд с заявлением о выселении. Если вы в судебном порядке докажете, что она постоянно проживает в другом месте, не платите коммунальные платежи и квартплату суд может выселить и снять с регистрационного учета