Скажите как доказать, что раздел в натуре невозможен?

Произошел виртуальный раздел имущества. Официально помещение нежилое, но фактически переоборудовано в жилую квартиру. После виртуального раздела между бывшими супругами произошел раздел по 1/2 части нежилого помещения. В квартире на данный момент проживаю я и моя семья. Бывшая жена хочет разделить помещение в натуре для того, чтобы сделать две квартиры. Дом многоквартирный, построен 1910 году (100 лет дому). Слышал где-то, что в многоквартирных домах раздел в натуре не осуществляется. Согласен выплатить компенсацию бывшей супруге за ее часть. Скажите как доказать, что раздел в натуре невозможен? Требуется ли при этом заключение строительной экспертизы?