Как защитить квартиру родственника при оформлении наследства - договор дарения при жизни или оформление после смерти?

Вопрос №14176237 из г. Москва
опубликован 05.05.2018, 23:52

Добрый день! Есть родственник, которому 84 года. После себя обещает оставить квартиру, завещание уже есть. Переоформлять квартиру не хочет так как теряются льготы. Боимся мошенников, и аферистов которые могут убить накачав наркотиками и оставив на столе долговую расписку по которой отходит квартира (случай из реальных). Так вот поможет ли в этой ситуации в будущем такой вариант: делаем договор дарения при жизни, но в Росреестр не несем, или например заверяем у нотариуса но опять же в Россреестр не несем. А уже после ухода на тот свет, несем договор в Росреестр а не по наследству (что бы пол года не ждать)? Поможет ли этот договор например от 1 января, если аферисты 1 февраля попытаются переоформить квартиру и продать или даже например продадут "добропорядочным" выгодоприобритателям?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65630 отзывов

Не поможет, если аферисты сдадут свои документы для регистрации перехода права собственности в Росреестр через МФЦ ранее того, как ВЫ свой договор дарения нотариальный сдадите.

06.05.2018, 11:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Журавикина Татьяна Владимировна

Адвокат из города Ярославль, стаж 11 лет

4.9 156 отзывов

Такой вариант не поможет, если кто-то раньше Вас зарегистрирует право, то нотариальный незарегистрированный договор не будет являться основанием к отмене зарегистрированной сделки. Уговаривайте на дарение, если не можете исключить посторонних контактов.

06.05.2018, 10:33

Спросить юриста

Корсун Ирина Дмитриевна

Юрист из города Кривой Рог

4.8 3842 отзывa

Добрый день, Стас! Не подходит такой вариант, так как договор дарения - двусторонняя сделка и для ее регистрации необходимо присутствие и дарителя и одариваемого в росреестре, если квартира в собственности у одного лица, то нотариальное оформление не требуется. Поэтому лучше потеряйте льготы, чем потерять всю квартиру.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

06.05.2018, 11:53

Спросить юриста