Начисление платы за эксплуатацию лифта без общего собрания - законно или нет?

Вопрос №14178825 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.05.2018, 23:21

Мы уже почти 30 лет являемся собственниками квартиры на 1-м этаже и нам никогда не включали оплату лифта в плату за квартиру. Но с февраля 2018 года непонятно на каком основании нам начали насчитывать плату за эксплуатацию лифта. Законно ли это? Общего собрания собственников по этому вопросу не собирали.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Я уже отвечал Вам на этот вопрос. Отсутствие в квитанциях платы за содержание лифта для собственников помещений, расположенных на первых этажах МКД - это недоработка УО, ТСЖ или ЖСК.

Теперь эта оплошность исправлена и начисление платы за содержание лифта приведено в соответствие с действующим законодательством РФ, а именно со ст. 290 ГК РФ, ст. ст. 36, 39 ЖК РФ и со ст. 210 ГК РФ.

ВСЕ собственники помещений в МКД (без исключений) в силу ЗАКОНА, а не решения общего собрания, ОБЯЗАНЫ оплачивать содержание и тек. ремонт общего имущества, к которому относятся и лифты.

Увы, нокроме того УО, ЖСК или ТСЖ вправе доначислить собственникам плату за содержание лифта за три предшествующих года.

06.05.2018, 23:47

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 290. Общее имущество в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Абсолютно законно. Верховный Суд РФ давно указал, что собственники квартир на первых этажах обязаны оплачивать расходы на содержание лифта, поскольку он относится к общему имуществу МКД. Вы также можете отказаться платить за содержание кровли - якобы Вас с неё не топит и взимание платы за её содержание с вас не должно производиться. Но и здесь Вас слушать никто не будет. А вобще коллега выше верно указал - радуйтесь, что вам не выставили квитанцию сразу за 3 года. А вполне могут.

06.05.2018, 23:54

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста