Какова моя ответственность по оплате долга за коммунальные услуги при покупке квартиры, если предыдущий собственник уехал и передал ключи через риэлтора?

Вопрос №14182537 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.05.2018, 21:57

Ситуация такова. Приобрёл квартиру, собственник данной квартиры втихую уехал раньше назначенной даты для передачи ключей и квитанций по оплате коммунальных услуг. И передал ключи через родственников риэлтору который проводил сделку. На данной квартире остался большой долг. Мне сказали что после переоформления договора в ерц колэнерго и т.д этот долг меня касаться не будет а его через приставов будут взыскивать и предыдущего собственника. Так ли это или все эти долги останутся на мне? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликов Сергей Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.6 309 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий.

Если иное не прописано в Вашем договоре купли-продажи, то Вы несете бремя содержания имущества только с момента его приобретения. Поэтому долги старого хозяина не смогут взыскать с Вас.

07.05.2018, 22:03

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 431.1. Недействительность договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Воронин Станислав Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

Следует проследить о соблюдении всех формальностей при заключении договора отчуждения жилой недвижимости - подписания передаточного акта в частности, ст.556 ГК РФ -

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Соблюдение всех формальностей позволит избежать риски, в т.ч. признания договора недействительным (ст.431.1 ГК РФ)

07.05.2018, 22:43

Спросить юриста