Возможность подачи вторым собственником заявления о незаконной продаже комнаты в 2-комнатной квартире, несмотря на отказ получения письма от нотариуса

Question

Второй собственник отказывается идти получать письмо на почту от нотариуса о намерении продать комнату в 2 комнатной квартире (с выделенном метражом по решению суда), нотариусу возвращается письмо обратно, на основании этого делается отказ (что собственник не против продажи). Вопрос может ли второй собственник подать в суд с заявлением о том, что комната была продана незаконно и якобы второй собственник не в курсе, что шла продажа (но на самом деле в курсе)?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Если направленное Вами уведомление не было получено адресатом по ЕГО, адресата, вине, то в соответствии с ч.1. ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, такое уведомление считается доставленным.

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Самохин Денис Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Екатерина! Подать может, однако суд, скорее всего, откажет, поскольку надлежащее извещение второго собственника всё-таки было в силу абз.2 ч.1 ст.165.1. Гражданского кодекса РФ: Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Возможность подачи вторым собственником заявления о незаконной продаже комнаты в 2-комнатной квартире, несмотря на отказ получения письма от нотариуса

Похожие вопросы

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Можно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если не получено уведомление о продаже?

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Как официально сообщить соседям о продаже комнаты в коммунальной квартире и требования по передаче доли собственности

Отказ соседей в получении уведомления о продаже комнат - может ли нотариус оформить свидетельство?

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Агенство по продаже недвижимости указало в договоре купли продажи 420000.

Проблема отсутствия подписи нотариуса - возможен ли отказ от преимущественной покупки комнаты?

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59