Проблемы и затраты при покупке квартиры находящейся под ипотекой и арестом - что вам следует знать

Вопрос №14189340 из г. Саратов
опубликован 10.05.2018, 11:06

Question

Здравствуйте. Собираюсь приобрести квартиру, которая находиться под ипотекой в залоге у банка, и под арестом. Скажите пожалуйста с какими проблемами придется столкнуться, сколько нужно платить чтобы снять ее с ареста?

Тюленев Александр Владимирович · Accepted Answer

Добрый день! Если Вы хотите приобрести квартиру "под договором ипотеки", то Вам нужно согласие банка, куда Вы (или Сторона договора) должны обратиться с заявлением на разрешение сделки с участием банка.. В самом договоре купли-продажи должно быть распределено куда Вы производите оплату за квартиру, а именно - сумма на погашение кредитных (ипотечных) обязательств на р/счет банка, остаток Продавцу квартиры. Если арест наложен не в связи с договором ипотеки, а по другим долговым обязательствам Продавца, то тут сложнее, Вам нужно будет в суде выводить квартиру из описи арестованного имущества, а это уже сложнее, если Взыскатель не банк.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации в кадастре недвижимости. Само собой разумеется, что вы никаким образом не сможете приобрести квартиру, которая находится под арестом и залогом,. т.к. все сделки с ней запрещены. Для того, чтобы снять арест, нужно постановление должностного лица о снятии этого ареста, а также заявление залогодержателя о прекращении договора залога. Договор залога прекращается исполнением основного обязательства. У о одного предмета залога может быть несколько созалогодержателей, а также может быть старшинство залога. Все очень индивидуально. Нужно предметно рассматривать вашу ситуацию.

Проблемы и затраты при покупке квартиры находящейся под ипотекой и арестом - что вам следует знать

Похожие вопросы

Как грамотно приобрести квартиру в строящемся доме?

С какими проблемами я могу столкнуться, если на момент заключения договора в квартире будет кто-либо прописан?

Переезд в Крым - основные проблемы и сложности, с которыми столкнется 56-летний Георгий

Как узаконить не узаконенную пристройку в квартире в доме барачного типа?

Возможности снятия залога с квартиры при ее приобретении на публичных торгах по банкротству ФЛ

Как правильно оформить недвижимость в залог при предоставлении денежных средств под проценты - рекомендации и возможные проблемы

Можно ли снять залог с квартиры и продать ее, несмотря на решение суда об аресте имущества?

Как снять арест с ипотечной квартиры, находящейся в залоге у банка?

Проблемы и расходы при покупке и растаможке автомобиля из Абхазии в Россию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59