Приоритетное право покупки при продаже части дома вторым собственником
опубликован 13.05.2018, 19:21
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 секунды
Только земля в долевой собственности. Есть ли приоритет?
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы владения землей и водопровода при продаже части дома с двумя собственниками
Какие документы требуются для сноса части дома, находящейся в долевой собственности не выделенному долевому собственнику?
Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку
Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка?
Как поступить, если один из собственников доли в домовладении без земли подает на суд для выдела ему земли относительно
Вопрос о праве продавца на продажу участка земли, прилегающего к продаваемой части дома без письменного согласия собственника дома
Возможность вселиться в дом без владения землей - проблемы и решения при разводе
Исходя из предоставленной информации, возможный заголовок может быть следующим
Как оформить землю в собственность после приобретения частей дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут