Как защитить продавца при продаже ипотечной квартиры без предварительной оплаты
Вопрос №14203420
из г. Смоленск
опубликован 14.05.2018, 19:21
опубликован 14.05.2018, 19:21
Добрый день. При продаже квартиры по ипотеке как обезопасить продавца от неполучения денег. Покупатель не соглашается на аванс до регистрации квартиры. Ипотека меньше чем стоимость квартиры, оставшую сумму обещает оплатить после рег. договора в регпалате. Если гарантия, что он не сбежит после получения документов и ключей.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Евгения.
Сложилася такая практика, сначала стороны сделки подписывают договор купли-продажи квартиры у нотариуса (если предусмотрено нотариальное удостоверение сделки), если нет то, подают договор купли-продаж в МФЦ для регистрации. До или после этого деньги закладываются в баковскую ячейку в банке. И в договоре банковкской ячейки указывается, что полечение дененг из нее возможно только поосле предъяввления зарегистрированного договора купли-продажи.
Таким образом страхуются обе стороны от неполучения денег (они просто лежат в банковской ячейке). И до регистрации сделки их никто не заберет.
Ключи передаются уже после регистрации договора и получения денег.
Желаю удачи.
14.05.2018, 19:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
43
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 381
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
175
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить моральную гарантию от зятя на переоформление собственности после выплаты ипотеки?
Вопросы по продаже квартиры по ипотеке Сбербанка
Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.
Как минимизировать риск неполучения денег при продаже квартиры ипотечнику с задержкой выплаты после регистрации
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Как обеспечить перечисление денег продавцу при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?
Обеспокоена остатком выплаты по ипотеке после регистрации собственности на покупателя - что делать?
Какие риски и какие документы нужны при заключении договора купли-продажи?
Порядок оплаты в договоре купли-продажи с учетом регистрации и ипотечного договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут