Как защитить продавца при продаже ипотечной квартиры без предварительной оплаты
Вопрос №14203420
из г. Смоленск
опубликован 14.05.2018, 19:21
опубликован 14.05.2018, 19:21
Добрый день. При продаже квартиры по ипотеке как обезопасить продавца от неполучения денег. Покупатель не соглашается на аванс до регистрации квартиры. Ипотека меньше чем стоимость квартиры, оставшую сумму обещает оплатить после рег. договора в регпалате. Если гарантия, что он не сбежит после получения документов и ключей.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Евгения.
Сложилася такая практика, сначала стороны сделки подписывают договор купли-продажи квартиры у нотариуса (если предусмотрено нотариальное удостоверение сделки), если нет то, подают договор купли-продаж в МФЦ для регистрации. До или после этого деньги закладываются в баковскую ячейку в банке. И в договоре банковкской ячейки указывается, что полечение дененг из нее возможно только поосле предъяввления зарегистрированного договора купли-продажи.
Таким образом страхуются обе стороны от неполучения денег (они просто лежат в банковской ячейке). И до регистрации сделки их никто не заберет.
Ключи передаются уже после регистрации договора и получения денег.
Желаю удачи.
14.05.2018, 19:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 223
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.8
4 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
1 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить моральную гарантию от зятя на переоформление собственности после выплаты ипотеки?
Вопросы по продаже квартиры по ипотеке Сбербанка
Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.
Как минимизировать риск неполучения денег при продаже квартиры ипотечнику с задержкой выплаты после регистрации
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Как обеспечить перечисление денег продавцу при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?
Обеспокоена остатком выплаты по ипотеке после регистрации собственности на покупателя - что делать?
Какие риски и какие документы нужны при заключении договора купли-продажи?
Порядок оплаты в договоре купли-продажи с учетом регистрации и ипотечного договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут