Как защитить продавца при продаже ипотечной квартиры без предварительной оплаты
Вопрос №14203420
из г. Смоленск
опубликован 14.05.2018, 19:21
опубликован 14.05.2018, 19:21
Добрый день. При продаже квартиры по ипотеке как обезопасить продавца от неполучения денег. Покупатель не соглашается на аванс до регистрации квартиры. Ипотека меньше чем стоимость квартиры, оставшую сумму обещает оплатить после рег. договора в регпалате. Если гарантия, что он не сбежит после получения документов и ключей.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Евгения.
Сложилася такая практика, сначала стороны сделки подписывают договор купли-продажи квартиры у нотариуса (если предусмотрено нотариальное удостоверение сделки), если нет то, подают договор купли-продаж в МФЦ для регистрации. До или после этого деньги закладываются в баковскую ячейку в банке. И в договоре банковкской ячейки указывается, что полечение дененг из нее возможно только поосле предъяввления зарегистрированного договора купли-продажи.
Таким образом страхуются обе стороны от неполучения денег (они просто лежат в банковской ячейке). И до регистрации сделки их никто не заберет.
Ключи передаются уже после регистрации договора и получения денег.
Желаю удачи.
14.05.2018, 19:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 372
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 861
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 310
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить моральную гарантию от зятя на переоформление собственности после выплаты ипотеки?
Вопросы по продаже квартиры по ипотеке Сбербанка
Махинации при продаже квартиры - завышение цены и получение ипотеки без собственных денег.
Как минимизировать риск неполучения денег при продаже квартиры ипотечнику с задержкой выплаты после регистрации
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Как обеспечить перечисление денег продавцу при продаже квартиры по ипотеке через Сбербанк?
Обеспокоена остатком выплаты по ипотеке после регистрации собственности на покупателя - что делать?
Какие риски и какие документы нужны при заключении договора купли-продажи?
Порядок оплаты в договоре купли-продажи с учетом регистрации и ипотечного договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут