Как рассчитать стоимость доли в квартире при наследовании
опубликован 11.10.2011, 13:41
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Елена, г. Москва!
«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
При оценке квартиры в целом и вашей доли в частности необходимо указывать РЫНОЧНУЮ стоимость на данный момент, а НЕ инвентаризационную указанную в техпаспорте БТИ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2011г
13:50 моск. вр.
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Какую сумму может претендовать мать на наследство по инвалидности в виде доли в квартире?
Указанные 2\3 доли квартиры принадлежат наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан..."
Вопрос по наследственному праву - Правомерно ли получить меньшую сумму при продаже унаследованной квартиры?
Как наследник может получить свидетельство о регистрации, если доля собственности жены не была зарегистрирована?
Выясняется, что это сын его умершей жены требует выделение своей доли в наследстве.
Брат отказался от доли в наследстве - как отсудить его долю в родительской квартире?
Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?
Возникли вопросы по полученному свидетельству о праве на наследство по закону на квартиру
Наследственное дело после смерти отца - вопросы доли в наследстве, квартиры и денежных средств
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут