Может ли сделка по обмену недвижимостью без риэлтора привести к обману и потере жилья

Вопрос №14220608 из г. Кемерово
опубликован 19.05.2018, 22:45

Только точно, могут ли меня обмануть и оставить без жилья если сделка по обмену недвижимости (договор мены) осуществляется без помощи риэлтора. С моей стороны документы на квартиру точно чистые, со стороны продавца все документы прошли через органы опеки есть приказ на разрешение обменять доли детей, т.к. там в собственности несовершеннолетние дети, однако возникли небольшие недоразумения когда обратились к нотариусу. Вдруг увидели, ущемление прав детей, хотя опека сама выделяла доли детям. При обращении к другому нотариусу документы приняли в обработку и уже назначали дату заключения договора. Могут ли быть какие-то мошеннические действия, если документы проверяли органы опеки, там же давали разрешение.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Надо было у того нотариуса выяснить в чем именно он усматривает ущемление имущественных прав детей. Здесь, в онлайн-режиме, никто не проанализирует ваши документы и не предскажет будущего. Обратитесь к юристу очно с документами.

19.05.2018, 22:48

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Дом был куплен на материнский капитал, . Утверждение нотариуса: по кадастровой стоимости дома примерно 400 тыс. Рублей были выделены слишком маленькие Доли на детей и большая доля на мать, сказала что должны были выделить всем поравну, т.к. кадастровая стоимость почти приравнивается к мат капиталу. Хотя опека разрешила, я к этим документам отношения никакого не имею, я меняю квартиру на дом в котором собственники 1/5 доли являются несовершеннолетние дети. В остальном документы на дом юридически чистые. Какие у меня могут возникнуть проблемы после заключения договора мены при подаче документов в Росреестр на регистрацию права собственности.

19.05.2018, 23:04

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Нотариус просто перестраховывается. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

размер долей определяется по соглашению, тем более есть разрешение органа опеки и попечительства.

19.05.2018, 23:30

Спросить юриста