Я пенсионер-очередник, год назад воспользовалась субсидией и купила двухкомнатную квартиру в новостройке (г. Лобня, мкр.

Question

Я пенсионер-очередник, год назад воспользовалась субсидией и купила двухкомнатную квартиру в новостройке (г. Лобня, мкр. Катюшки). Управляющая компания (в московском отделении) вручила мне временный ордер, и объяснила, что за доплату 25000 рублей через 1,5-2 года я могу вступить в собственность и получить все документы. В самой Лобне управляющая компания мне не выдаёт ключи от квартиры. Они требуют страховку на год (по их словам это гражданская ответственность на случай пожара или затопления) и оплату за коммунальные услуги на шесть месяцев вперёд (всего около 40000 рублей). Некоторые новоселы написали исковые заявления в суд с намерением ускорить вступление в собственность, тогда по их словам с них перестанут взимать плату за коммунальные услуги, и оплата будет производиться только в соответствии с показаниями на счётчиках. Подскажите, правомерны ли действия управляющей компании, и в какой суд мне жаловаться, если описанные действия новоселов реальны (я живу в Москве, район Лианозово).

Долженко Валентина Тимофеевна · Accepted Answer

Галина Ивановна!. Спор о правах на объекты недвижимости рассматривается по месту его нахождения. Для определения законности действий нужно знакомиться с материалами дела (договором, перепиской) .При заключении договора  долевого инвестирования, застройщик как правило включает в договор условие об оплате  коммунальных платежей до оформления перехода права собственности. Вам нужно получить платную  очную консультацию. 
В суде без помощи адвоката в столь серьезном споре Вам не обойтись. Поинтересуйтесь у коллег по несчастью итогами рассмотрения дел в суде. 

С уважением, адвокат  В. Долженко.

Я пенсионер-очередник, год назад воспользовалась субсидией и купила двухкомнатную квартиру в новостройке (г. Лобня, мкр.

Похожие вопросы

Какой документ мне нужно предоставить Управляющей компании, чтобы оплачивать услуги, как за единственное жилье.

Как добиться перерасчета оплаты коммунальных услуг от управляющей компании

Когда должен начать оплачивать коммунальные услуги в новостройке при разорении застройщика?

Не являясь собственником квартиры, можно ли взыскать вернуть оплаченную квартплату через суд? Сколько юрист возьмет за это?

На основании какого документа с меня могут взымать плату по факту проживания.

Вправе ли управляющая компания ООО требовать оплату за прочистку канализации в неприватизированной квартире и какие

В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру.

Правомерны ли действия продавца, в затягивание оформления квартиры в мою собственность, требования оплаты коммунальных услуг?

Необходимость оплаты коммунальных услуг по реквизитам управляющей компании, отличным от получателя платежа

Повышение платы за коммунальные услуги на 35% - Что делать, если управляющая компания игнорирует жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59