В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру.

Вопрос №1417832 из г. Москва
опубликован 08.10.2011, 14:36

В 2010 году я приобрёл квартиру в новостройке. Было получено свидетельство на собственность и подписан договор передачи. В то же самое время ключи от квартиры находились в управляющей компании. Управляющая компания отказалась выдавать ключи пока не подписан договор на обслуживание. В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру. У меня имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (т.к. с момента оформления собственности я отказался оплачивать пока мне не выдадут ключи). В договоре купли-продажи квартиры, а также в договоре передачи собственности отсутствует пункт о том что ключи будут выданы после подписания договора с УК. Прошу дать мне рекомендации о дальнейших моих действиях как по возможности попасть в мою собственность, так и по неоплате коммунальных платежей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Действия управляющей компании неправомерны. Обязанность содержать свою собственность у Вас возникла со времени подписания Акта приема-передачи. Необходимо выяснить, за какие услуги производились начисления, а также законность избрания управляющей компании. Для того, чтобы попасть в квартиру, возможно обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой.

08.10.2011, 15:41

Большое спасибо за ответ. Немного уточню вопрос: УК выбрана застройщиком в период когда большинство квартир еще находилось в собственности застройщика, начисления проводились за отопление, воду и содержание жилого фонда. При этом пользоваться квартирой я не имел возможности. Как быть в этой ситуации...

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Боярский Евгений Павлович

Юрист из города Видное, стаж 12 лет

4.9 42 отзывa

Здравствуйте,Дмитрий! Конечно УК действует не правомерно.А для того чтобы попасть в квартиру вызовите слесаря и вскройте дверь,(меняете замок) Вы собственник имеете право и никто не может Вам запретить такие действия. А по поводу ключей и долга за комм. усл., отправьте почтой заявление в УК с требованием выдать ключи и пояснить на основании чего и с какого периода образовалась задолженность.

Желаю Вам удачи!

08.10.2011, 16:31

Cпасибо за ответ. Немного уточню вопрос: начисления проводились за отопление, воду и содержание жилого фонда с периода оформления собственности. При этом пользоваться квартирой я не имел возможности в связи с отказом УК выдать ключи. Как быть в этой ситуации...

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44482 отзывa

Дмитрий, я согласен , квартира Ваша, там никто не проживает, что Вам мешает поменять замки и въехать? Если б там ожидалось, скажем физическое сопротивление других проживаюших там лиц, я бы рекомендовал подать иск о вселении - нечинении препятствий в проживании и вселиться с приставами... а так...

09.10.2011, 12:26

Спросить юриста