В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру.

08.10.2011, 14:36

• г. Москва

В 2010 году я приобрёл квартиру в новостройке. Было получено свидетельство на собственность и подписан договор передачи. В то же самое время ключи от квартиры находились в управляющей компании. Управляющая компания отказалась выдавать ключи пока не подписан договор на обслуживание. В настоящее время ключи находятся в управляющей компании и она препятствует доступу в мою квартиру. У меня имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (т.к. с момента оформления собственности я отказался оплачивать пока мне не выдадут ключи). В договоре купли-продажи квартиры, а также в договоре передачи собственности отсутствует пункт о том что ключи будут выданы после подписания договора с УК. Прошу дать мне рекомендации о дальнейших моих действиях как по возможности попасть в мою собственность, так и по неоплате коммунальных платежей.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

08.10.2011, 15:41,

г. Москва

Действия управляющей компании неправомерны. Обязанность содержать свою собственность у Вас возникла со времени подписания Акта приема-передачи. Необходимо выяснить, за какие услуги производились начисления, а также законность избрания управляющей компании. Для того, чтобы попасть в квартиру, возможно обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Большое спасибо за ответ. Немного уточню вопрос: УК выбрана застройщиком в период когда большинство квартир еще находилось в собственности застройщика, начисления проводились за отопление, воду и содержание жилого фонда. При этом пользоваться квартирой я не имел возможности. Как быть в этой ситуации...

Спросить юриста

Юрист

Боярский Е.П. 4.9

08.10.2011, 16:31,

г. Видное

Здравствуйте,Дмитрий! Конечно УК действует не правомерно.А для того чтобы попасть в квартиру вызовите слесаря и вскройте дверь,(меняете замок) Вы собственник имеете право и никто не может Вам запретить такие действия. А по поводу ключей и долга за комм. усл., отправьте почтой заявление в УК с требованием выдать ключи и пояснить на основании чего и с какого периода образовалась задолженность.

Желаю Вам удачи!

Cпасибо за ответ. Немного уточню вопрос: начисления проводились за отопление, воду и содержание жилого фонда с периода оформления собственности. При этом пользоваться квартирой я не имел возможности в связи с отказом УК выдать ключи. Как быть в этой ситуации...

Спросить юриста

Юрист

Соколов Д.Г. PRO 4.7

09.10.2011, 12:26,

г. Москва

Дмитрий, я согласен , квартира Ваша, там никто не проживает, что Вам мешает поменять замки и въехать? Если б там ожидалось, скажем физическое сопротивление других проживаюших там лиц, я бы рекомендовал подать иск о вселении - нечинении препятствий в проживании и вселиться с приставами... а так...

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 448 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59