Как разрешится судебное разбирательство по купле-продаже помещения, выкупленного от КУМСа в 2012 году?
Вопрос №14223984
из г. Уфа
опубликован 21.05.2018, 09:35
опубликован 21.05.2018, 09:35
Здравствуйте! Подскажите как может разрешиться судебное разбирательство по поводу колясочной? Ранее я арендовала данной помещение, потом поступил звонок из КУМСа с предложением выкупить данное помещение (так как арендатор имеет преимущ право на выкуп). Я выкупила (через ипотеку). это было в 2012 году. Сейчас один из жильцов данного дома подал заявление в суд с просьбой признать сделку купли продажи недействительной. В данном помещении уже сделан хороший ремонт и имеется санузел. Договор купли продажи с Комитетом по управлению муницип собственностью на руках сейчас.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Как разрешится это дело, будет зависеть от того, имел ли КУМС право распоряжаться этим помещением, в т.ч. и отчуждать. Вполне может быть, что да, необходимо разбираться, входило ли помещение в состав общедомового имущества. Разумеется, заочно, и при данной информации, на такой вопрос не ответить.
Кроме того, необходимо разобраться и в том, не пропустил ли обратившийся в суд жилец срок исковой давности.
Но даже в худшем случае вы не лишены права взыскать с КУМС денежные средства, которые заплатили за помещение, а также стоимость неотделимых улучшений.
21.05.2018, 14:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Ваш ответ наиболее информативен!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Нужно смотреть документы, что бы ответить на ваш вопрос, в том числе договор аренды. Если это бывшие места общего пользования, есть основания для признания сделки недействительной.
21.05.2018, 09:38
Здравствуйте! Ответить на Ваш вопрос может только суд. Кроме того, даже понять из Вашего вопроса на что ссылается Истец, какие аргументы он приводит. А главное, на каком основании и как вам было продано имущество, которое изначально является общедомовой собственностью, не возможно. Для ответа на ваш вопрос необходимо видеть все документы.
21.05.2018, 09:39
Похожие вопросы
Возможность выкупа помещения - арендатор ООО и его права по 159 ФЗ
После пожара выяснилось, что арендованное производственное помещение было продано другому лицу
Возможность ограничить доступ бывшего арендатора и удерживать его имущество - права и оформление в судебном процессе
Возможно ли присоединение 67 кв.м. помещения к ООО без выкупа через суд?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Правомерность отказа в выкупе подвального помещения
Как арендовать бесхозное производственное помещение, которое перейдет в собственность через год?
Какие действия следует предпринять, если бывший собственник отодвигает срок освобождения дома?
Суд взыскал помещение у ИП Иванова и реализовал через торги - возможно обжалование решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут