Когда начать рассчитывать неустойку за просрочку по ДДУ при приобретении квартиры по договору цессии?

Вопрос №14224900 из г. Волгоград
опубликован 21.05.2018, 13:18

Добрый день! 15 мая 2018 г по договору цессии мной была приобретена квартира по ДДУ. Срок сдачи квартиры по договору участия в ДДУ, 4 квартал 2017 г. С какого момента я имею право рассчитывать неустойку за просрочку сдачи квартиры, с момента заключения договора цессии или по истечению 4 квартала 2017 г?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13924 отзывa

Смотрите свой договор переуступки, если в нем не предусмотрено иное, то можете взыскивать неустойку с момента нарушения сроков сдачи объекта;

В силу положений ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

21.05.2018, 13:47

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

Кондратьева Марина Анатольевна

Юрист из города Нижний Новгород

4.8 1711 отзывов

Здравствуйте!

Неустойка начисляется по истечении срока передачи, предусмотренного в договоре. Получается, если квартира не будет передана в 4 квартале, то Вы смело можете считать неустойки именно со дня истечения 4 квартала. Не со дня заключения договора цессии.

Подавайте претензию, чтобы была возможность взыскать ее в досудебном порядке.

Подавайте в 2 экз, на 1 просите отметку о принятии как доказательство подачи (дата, подпись, расшифровка того сотрудника, который будет принимать претензию).

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

21.05.2018, 13:24

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста