Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Великий Новгород, 13.10.2011, 15:18

Будут ли доведены до конца работы по замене труб и батарей в квартирах жильцов?

Вопрос №1422934 из г. Великий Новгород
опубликован 13.10.2011, 15:18
В нашем доме создано Товарищество собственников жилья. Дом старый - 1967 года постройки. В плачевном состоянии находится система отопления, канализации, водоснабжения, кровля и т.д. Процент собственников от общего количества жильцов составляет около 50%. В этом году наш дом вошел в муниципальную адресную программу Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Великом Новгороде. В соответствии с данной программой в доме должна была быть проведена замена системы отопления. Для участия в данной программе жильцы дома должны были внести 10% от стоимости работ самостоятельно. Заочным внеочередным собранием собственников было принято решение о необходимости произвести перерасчет суммы отчислений на капитальный ремонт (с 3,20 рублей за 1 кв.метр до 13,08 рублей за кв.метр). Перерасчет был сделан в мае. В сентябре были проведены работы в подвале дома по замене коммуникаций. Оставшиеся работы по замене труб и батарей в квартирах должны быть закончены до 10 декабря. Один из жильцов дома (собственник) в августе подал исковое заявление в суд о признании незаконным решение собрания собственников, т.к. в соответствии с п.1 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится в форме заочного голосования в случае если при проведении общего собрания собственников жилья путем совместного присутствия собственников жилья в данном доме такое собрание не имело кворума. Очного собрания собственников жилья по данному вопросу не проводилось. Вопрос: если суд признает правомерным исковое заявление истца и признает незаконным решение внеочередного общего собрания собственников по увеличению суммы отчислений на капитальный ремонт мы автоматически выходим из адресной программы Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Великом Новгороде? Как тогда быть с оплатой уже сделанных работ по замене отопительной системы? Будут ли доведены до конца работы по замене труб и батарей в квартирах жильцов? И должны ли будут жильцы самостоятельно оплатить 100% сделанных работ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Изменения в Жилищный кодекс о том, что собрание собственников должно проводиться в очной форме, а при отсутствии кворума переходить в заочную вступили в силу в июне 2011 года, поэтому, если собрание проводилось ранее, эта норма применяться не должна.

Если это основание единственное для признания собрания недействительным - в иске , вероятно, будет отказано.

Предположим, что собрание признано незаконным.

В этом случае следует, что работы проведены за рамками программы.

Возможно, работы будут приостановлены, но это будет уже решение муниципалитета.

Жильцы не должны оплачивать 100% сделанных работ, хотя, теоретически такой иск со стороны муниципалитета возможен, но очень маловероятен, так как это средства не муниципалитета, а федерального фонда.

Вообще, если ремонт произведен качественно, то собственник, подавший иск, по крайней мере, недальновидный человек.

Могу представлять Ваши интересы в суде Пишите на электронную почту

14.10.2011, 12:42
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 21 час

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 974 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 538 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 670 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 210 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 064 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 327 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 122 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 652 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 887 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5 707 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 794 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских