Будут ли доведены до конца работы по замене труб и батарей в квартирах жильцов?

Вопрос №1422934 из г. Великий Новгород
опубликован 13.10.2011, 15:18
В нашем доме создано Товарищество собственников жилья. Дом старый - 1967 года постройки. В плачевном состоянии находится система отопления, канализации, водоснабжения, кровля и т.д. Процент собственников от общего количества жильцов составляет около 50%. В этом году наш дом вошел в муниципальную адресную программу Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Великом Новгороде. В соответствии с данной программой в доме должна была быть проведена замена системы отопления. Для участия в данной программе жильцы дома должны были внести 10% от стоимости работ самостоятельно. Заочным внеочередным собранием собственников было принято решение о необходимости произвести перерасчет суммы отчислений на капитальный ремонт (с 3,20 рублей за 1 кв.метр до 13,08 рублей за кв.метр). Перерасчет был сделан в мае. В сентябре были проведены работы в подвале дома по замене коммуникаций. Оставшиеся работы по замене труб и батарей в квартирах должны быть закончены до 10 декабря. Один из жильцов дома (собственник) в августе подал исковое заявление в суд о признании незаконным решение собрания собственников, т.к. в соответствии с п.1 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится в форме заочного голосования в случае если при проведении общего собрания собственников жилья путем совместного присутствия собственников жилья в данном доме такое собрание не имело кворума. Очного собрания собственников жилья по данному вопросу не проводилось. Вопрос: если суд признает правомерным исковое заявление истца и признает незаконным решение внеочередного общего собрания собственников по увеличению суммы отчислений на капитальный ремонт мы автоматически выходим из адресной программы Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Великом Новгороде? Как тогда быть с оплатой уже сделанных работ по замене отопительной системы? Будут ли доведены до конца работы по замене труб и батарей в квартирах жильцов? И должны ли будут жильцы самостоятельно оплатить 100% сделанных работ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Изменения в Жилищный кодекс о том, что собрание собственников должно проводиться в очной форме, а при отсутствии кворума переходить в заочную вступили в силу в июне 2011 года, поэтому, если собрание проводилось ранее, эта норма применяться не должна.

Если это основание единственное для признания собрания недействительным - в иске , вероятно, будет отказано.

Предположим, что собрание признано незаконным.

В этом случае следует, что работы проведены за рамками программы.

Возможно, работы будут приостановлены, но это будет уже решение муниципалитета.

Жильцы не должны оплачивать 100% сделанных работ, хотя, теоретически такой иск со стороны муниципалитета возможен, но очень маловероятен, так как это средства не муниципалитета, а федерального фонда.

Вообще, если ремонт произведен качественно, то собственник, подавший иск, по крайней мере, недальновидный человек.

Могу представлять Ваши интересы в суде Пишите на электронную почту

14.10.2011, 12:42
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 21 час

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 854 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 512 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 480 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 172 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 695 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 558 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 146 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 215 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 287 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских