Как избежать включения детей в приватизацию квартиры в новом месте прописки?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Как нам поступить. Мы проживаем в Самарской обл. г.Новокуйбышевск. В двухэтажном трехподьездном муниципальном доме. Проживаем я.мой муж и 2 детей 11 лет и 1 год. НО прописаны ещё родители мужа и его 30 ий брат. (Живут в другом месте). В этой квартире сделана ещё родителями мужа неузаконенная перепланировка в 80 м году. А именно-на этаже есть 3 квартиры наша и ещё 2 и у них 1 общая кухня. Но в 80 м родители мужа. Перестали пользоваться кухней и сделали кухню у себя в 1 из комнат. А их всего 2!. Живем с мужем так уже 12 лет. Детей по мере их рождаемости прописывали. С марта этого года решили узаконить перепланировку. Чтоб приватизировать и продать. Чтоб купить другую квартиру. Возпользовавшись мат капиталом. Наняли женщину. Которая это все оформляет. Т.к сами точно не справимся ( ( ( Так получилось. Что квартиру в ипотеку с первоначал. Мат капиталом мы купили 4 мая! И я с детьми вписалась 22 мая в новую квартиру. А в той остался муж. мама и папа его +брат. Теперь вопрос. Как нам сделать так чтоб дети не включались в приватизацию. Чтоб после оформления можно было бы продать и погасить ипотеку? Ведь если дети будут включены в приватизацию. То и продать мы Не сможем. Точнее сможем. Но только в 2 случаях.: когда им исполнится 18 лет. или если мы купим жилье и предоставим им доли. Но мы ведь уже не сможем ни чего купить. Т.к уже взяли квартиру в ипотеку. В органах опеки нам сказали. Что не сможем продать. А доли в новой квартире к долям в старой никакого отношения не имеют. Объяснили так: Сейчас у детей по 1/4 доли в новой квартире. А через 3 месяца будет ещё и по 1/3 в старой (так как на мужа и на них получается приватизация). И у них будет по 2 доли. А мы вот захотели и продали 1 из их долей! Закон не позволяет у детей ни чего отнимать. Не давая в замен. Как нам быть? Не понимаю. Ведь ипотека с 2 детьми. Не по сильная ноша. И затеяли мы все это с условием. Что продадим и выплатим кредит. . Ещё раз вопрос-ВОЗМОЖНО ли не включать детей в приватизацию. (Тем более. Что они уже прописаны в другой квартире)? Старалась мах подробно все описать. Извините если очень много. Надеюсь на вашу помощь)). Уточнение-сейчас идёт узакононение перепланировки. Но женщина которая нам оформляет включает в документы и меня и детей. Говорит т.к на момент подачи в мае мы все были прописаны. И говорит. Что не важно выписаны ли дети. Они все равно по закону включается в приватизацию.