Как обезопасить себя при покупке дома с земельным участком, если есть проблемный собственник?

Вопрос №14249157 из г. Чебоксары
опубликован 28.05.2018, 23:41

Доброе время суток, уважаемые юристы. Хочу купить частный дом с земельным участком, внесла задаток 100 тыс. рублей. 3 собственника - сделка нотариальная. Выясняется: что 1/3 доля продана как арестованное имущество по договору купли-продажи; у одного собственника просто прописан племянник (больше прописанных нет), у которого проблемные долги по потребительским кредитам (похоже должник в бегах). Юрист, догадываюсь, что он пристав, клянется, что после продажи сразу займется выписыванием этого должника. Подозрительно, что мешает до сделки выписать этого должника? У нас назначен день подписания договора купли-продажи у нотариуса, но, думаю, может подстраховать себя от последующих мытарств и дождаться когда выпишут этого должника, а не верить тому, что обещают его выписать или рискнуть? А как мы сможем его выписать, сколько это будет стоить, и сколько времени это займет? Заранее очень благодарна за вашу помощь.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новоженин Игорь Евгеньевич

Юрист Воронеж, стаж 6 лет

4.7 39 отзывов

Здравствуйте, в договоре указывается перечень лиц, которые на момент сделки остаются зарегистрированными (состоят на регистрационном учете) в продаваемом доме, и следующим пунктом в договоре прописывается обязательство Продавца снять этих лиц с регистрационного учета в течение, например, двух недель после регистрации перехода права собственности на дом.

28.05.2018, 23:55

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Любовь

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо. В договоре конечно же будет указан срок снятия с регистрационного учета, но факт в том, что он в бегах. Кроме него самого кто его выпишет?

29.05.2018, 00:47

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Здравствуйте Вы, как новый собственник, можете обратится в суд с иском о прекращении права пользования, и снять с регистрационного учёта нежелательного "жильца"...

29.05.2018, 10:33

Спросить юриста