Можно ли заселиться в квартиру, принадлежащую по доле отцу и сестре, без регистрационного свидетельства на наследуемую долю?

Вопрос №1425021 из г. Москва
опубликован 15.10.2011, 19:39

Можно ли заселиться в квартиру, в которой мне после смерти отца по его завещанию принадлежит доля? Вторая доля принадлежит (уже давно) сестре, с которой у нас испортились отношения. Я в права наследования вступил, но свою долю пока не зарегистрировал. Имею ли я право там жить, не имея регистрационного свидетельства?

Спасибо.

Александр Ростовцев.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баховская Мария Михайловна

Адвокат Долгопрудный, стаж 30 лет

5.0 210 отзывов

Можно, конечно. В связи снаследованием , право собственности у наследников возникает с момента принятия наследства, а регистрация , носит заявительный характер. Никто не может требовать регистрации собственности, если вы не продаетет ее ! Когда захотите , тогда и зарегистрируете . Если сестра препятствует , обращайтесь в суд

15.10.2011, 19:48

Большое спасибо. И ответили очень быстро, и помогли. Надеюсь, до суда не дойдет, но в переговорах с сестрой буду знать свои возможности.

Александр

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Можно, поскольку вы являетесь наследником со дня открытия наследства, независимо от факта гос. регистрации права. См. ст. 1152 п. 4 ГК РФ.

15.10.2011, 19:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александр, здравствуйте! Право собственности наследника, принявшего наследство, возникает НЕ со дня принятия наследства и НЕ со дня гос. регистрации права собственности. Оно возникает со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Соответственно, если Вы приняли наследство, то можете пользоваться квартирой, вселившись в нее.

Если сестра препятствует вселению, то необходимо обратиться в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании и вселении. Предварительно необходимо зафиксировать факты чинения препятствий во вселении.

Дополню, что при отсутствии регистрации в данной квартире Вы не сможете вселиться, например, при помощи сотрудников МЧС (они вскрывают замки только в случае, если им покажут паспорт со штампом о регистрации).

С уважением,

Харченко О.В.

15.10.2011, 19:55