Какие документы можно запросить у продавца квартиры перед покупкой за наличные?

Здравствуйте!

Обязательно потребуйте следующие документы:

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру

- Этот документ подтверждает, кто является собственником данной квартиры на текущую дату, а также наличие или отсутствие обременений (например, залога или ареста квартиры).

Те же сведения содержатся и в Свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, но информация из Выписки ЕГРН актуальнее, а значит, надежнее.

Документ-основание получения права собственности

- Это основной правоустанавливающий документ, он указывает, на основании чего квартира стала собственностью Продавца.

Выписка из Домовой книги (данные о «прописанных» в квартире жильцах), либо заменяющий ее.

Единый жилищный документ (ЕЖД)

- Для регистрации это не требуется, но нам это необходимо для получения сведений о тех, кто имеет права пользования квартирой.

Паспорт собственника квартиры, либо доверенность от собственника (в случае, если его интересы представляет другое лицо).

Опционально могут потребоваться:

Кадастровый паспорт квартиры

- он нужен в случае, если квартира еще не стоит на кадастровом учете, или в случае, если в квартире была сделана перепланировка.

Согласие супруги на продажу квартиры, или Брачный договор, или Соглашение о разделе общего имущества супругов, или Решение суда о разделе общего имущества супругов

- один из этих документов понадобится, если Продавец женат или был женат на момент получения квартиры в свою собственность, подробнее.

Разрешение органов опеки и попечительства

- если в семье Продавца есть несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи.

Согласие залогодержателя на сделку

- если квартира находится под залогом в банке.

Согласие получателя ренты

- это только в случае, если наш Продавец получил квартиру в обеспечение пожизненного содержания прежнего хозяина квартиры.

Извещение о сделке других участников долевой собственности и их письменный отказ от права преимущественной покупки доли в квартире

- это если покупаете долю в квартире.