Обязательства по оплате за содержание и ремонт квартиры в новом доме - что делать, если не проживаешь?

Вопрос №1425494 из г. Краснодар
опубликован 16.10.2011, 13:25

Я купила однокомнатную квартиру в новом доме (дом сдан два года назад). Квартира в моей собственности уже чуть больше года. Я в неё ещё не переехала, так как ещё не всё в ней обустроила. За время проведения в ней ремонтных работ мной были оплачены расходы по свету и по воде (по счётчикам с небольшой переплатой). Сейчас председатель ТСЖ требует от меня оплаты за содержание и ремонт за 8 месяцев, а также оплату за отопление. Заявление на вступление в ТСЖ я не писала. В квартире не проживаю. Раз в месяц прихожу, чтобы посмотреть всё ли в ней в порядке. Батареи в квартире всю прошлую зиму были холодные (зима была тёплая и меня вопросы отопления не беспокоили). Сейчас на дверях подъезда появилось объявление, в котором говорится о долгах жильцов (в т.ч. моя фамилия). В нём написано, что если в течение месяца не будут погашены долги по оплате, ТСЖ начнёт процедуру досудебного разбирательства. Объясните пожалуйста, что они могут предпринять в мой адрес? И как мне следует вести себя в данном вопросе?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жидких Дарья Геннадьевна

Адвокат Москва

4.9 63 отзывa

Здравствуйте.

Оплата коммунальных платежей - это обязанность собственника независимо от факта проживания. В зависимости от количества проживающих начисляются определенные платежи, но как следует из Вашего вопроса, Вам и не предъявляют их к оплате.

Такие платежие как: обслуживание, содержание дома, отопление, свет, вода по счетчику Вы обязаны оплачивать. Если у Вас были претензии по качеству услуг в части отопления, то их необходимо было фиксировать, подавать жалобы в ТСЖ и требовать составить акт, что отопления в Вашей квартире нет. Теперь ТСЖ будет исходить из того, что услуги по отоплению Вам были оказаны, пока Вами не будет доказано обратного.

Предпринять кроме тех жестких мер, о которых говорят по телевизору (перекроют канализацию, отключат воду, свет), они могут досаждать Вам по телефону либо просто обратятся в суд с требованием о взыскании коммунальных платежей.

Все свои возражения в части насчитанной суммы Вы сможете высказать суду, им будет дана оценка.

16.10.2011, 13:38

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Доброго времени суток Елена!

Каждый собственник жилья обязан платить за коммунальные услуги. Если Вы не проживали и у Вас есть доказательства, то Вы имеете право на перерасчёт оплаты, которая производится не позднее 5 дней, с даты подачи заявления в РКЦ и предоставления доказательств не проживания в ней.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязательства по оплате за содержание и ремонт квартиры в новом доме - что делать, если не проживаешь?

Похожие вопросы