Как узнать точные данные о собственниках моей квартиры и может ли сособственник исполнить решение суда через 13 лет?
опубликован 31.05.2018, 14:50
Добрый день Татьяна, скорее всего собственник доли не зарегистрировал переход право собственности в реестре.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Указанные Вами обстоятельства означают, что решение суда не исполнено. Срока для исполнения решения суда нет. Поэтому оно может быть исполнено и в настоящий момент. Но пока оно не исполнено, ВЫ можете продать квартиру. Юридически Вам ничего не мешает. Однако истец сможет признать договор купли-продажи в части продажи 1\2 доли недействительным.
Татьяна добрый день! Просто данное решения, как я понимаю из вашей ситуации его не предъявляли в Росреестр! Поэтому в ЕГРН в вы числитесь как собственник! В теории второй собственник может прийти с этим решением в суд и оспорить сделку!
Здравствуйте, Татьяна! Видимо собственник доли не зарегистрировал переход право собственности в реестре, в связи с этим могут возникнуть проблемы при продаже квартиры - сделка может быть оспорена если Вы будете продавать ее, а для продажи доли Вам необходимо предложить ее сначала совладельцу.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 458 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности
Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего
Если может, то кто может там прописаться?3) Нужно ли будет согласие второго собственника на прописку?
Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи
Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления
Требуется ли нотариальное согласие третьего сособственника при продаже доли в квартире
Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына
Как оформить покупку доли в квартире, чтобы не перешли долги по коммунальным услугам?
Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут