Зеленоград, 31.05.2018, 14:50

Как узнать точные данные о собственниках моей квартиры и может ли сособственник исполнить решение суда через 13 лет?

Вопрос №14258019 из г. Москва
опубликован 31.05.2018, 14:50
Я являюсь собственником квартиры в Калужской области с 2003 года по договору купли-продажи. В 2005 году у меня отсудили ½ доли квартиры. Сейчас хочу продать свою долю. Но запрашивая справки из ЕГРП везде указано, что я единственный собственник. Что это означает? ½ доли просто не оформили на второго сособственника? Где и как можно получить точные данные о собственниках на данный момент. И может ли сособственник сейчас, через 13 лет, исполнить решение суда? Оно еще актуально?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день Татьяна, скорее всего собственник доли не зарегистрировал переход право собственности в реестре.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

31.05.2018, 16:56
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Указанные Вами обстоятельства означают, что решение суда не исполнено. Срока для исполнения решения суда нет. Поэтому оно может быть исполнено и в настоящий момент. Но пока оно не исполнено, ВЫ можете продать квартиру. Юридически Вам ничего не мешает. Однако истец сможет признать договор купли-продажи в части продажи 1\2 доли недействительным.

31.05.2018, 14:56

Татьяна добрый день! Просто данное решения, как я понимаю из вашей ситуации его не предъявляли в Росреестр! Поэтому в ЕГРН в вы числитесь как собственник! В теории второй собственник может прийти с этим решением в суд и оспорить сделку!

31.05.2018, 15:03
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Татьяна! Видимо собственник доли не зарегистрировал переход право собственности в реестре, в связи с этим могут возникнуть проблемы при продаже квартиры - сделка может быть оспорена если Вы будете продавать ее, а для продажи доли Вам необходимо предложить ее сначала совладельцу.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

31.05.2018, 15:13

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 040 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 78 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 029 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 781 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 449 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9 89 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских