Право приоритетной покупки в коммунальной квартире - можно ли оспорить продажу в суде и выкупить часть самому?
Вопрос №1425993
из г. Москва
опубликован 17.10.2011, 00:41
опубликован 17.10.2011, 00:41
У нас коммунальная квартира, два собственника, при продаже соседом своей части квартиры имею ли я приоритет покупки и если да,то при продаже без моего ведома могу ли я оспорить продажу в суде и выкупить его площадь сам?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток Дмитрий!
С ответом коллеги ПОЛНОСТЬЮ НЕ СОГЛАСЕН.
Вы всё правильно изложили.
Поскольку имущество общее и каждый имеет в ней доли собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ, остальные дольщики имеют преимущественное право покупки.
Предложение должно быть оформлено в письменном виде и обязательно с указанием цены продажи. Если в течении месяца дольщики не выкупят его долю, тогда продавец имеет право продать её третьим лицам.
Если же он продаст дешевле, то такую сделку можно признать НЕ ЗАКОННОЙ.
Кроме того, если он продаст свою долю без письменного предложения, то такая сделка также будет считаться НЕ ЗАКОННОЙ.
С уважением,
Николай Васильев.
17.10.2011, 01:46
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Дмитрий, коммунальная квартира не может быть продана, т.к. она принадлежит государству, а не Вам с соседом.
17.10.2011, 00:43
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 983
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 357
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно сформировать заголовок таким образом:\nНарушение прав собственника
Как действовать
Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?
Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры.
Как решить ситуацию, если один из собственников квартиры не согласен на ее продажу
Какими статьями законов следует руководствоваться в данном вопросе?
Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?
Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут