Право приоритетной покупки в коммунальной квартире - можно ли оспорить продажу в суде и выкупить часть самому?
Вопрос №1425993
из г. Москва
опубликован 17.10.2011, 00:41
опубликован 17.10.2011, 00:41
У нас коммунальная квартира, два собственника, при продаже соседом своей части квартиры имею ли я приоритет покупки и если да,то при продаже без моего ведома могу ли я оспорить продажу в суде и выкупить его площадь сам?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток Дмитрий!
С ответом коллеги ПОЛНОСТЬЮ НЕ СОГЛАСЕН.
Вы всё правильно изложили.
Поскольку имущество общее и каждый имеет в ней доли собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ, остальные дольщики имеют преимущественное право покупки.
Предложение должно быть оформлено в письменном виде и обязательно с указанием цены продажи. Если в течении месяца дольщики не выкупят его долю, тогда продавец имеет право продать её третьим лицам.
Если же он продаст дешевле, то такую сделку можно признать НЕ ЗАКОННОЙ.
Кроме того, если он продаст свою долю без письменного предложения, то такая сделка также будет считаться НЕ ЗАКОННОЙ.
С уважением,
Николай Васильев.
17.10.2011, 01:46
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Дмитрий, коммунальная квартира не может быть продана, т.к. она принадлежит государству, а не Вам с соседом.
17.10.2011, 00:43
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 941
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 634
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
898
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 083
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 922
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 294
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 383
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 434
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 033
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
5
63 349
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно сформировать заголовок таким образом:\nНарушение прав собственника
Как действовать
Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?
Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры.
Как решить ситуацию, если один из собственников квартиры не согласен на ее продажу
Какими статьями законов следует руководствоваться в данном вопросе?
Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?
Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут