Задержка сдачи дома - могу ли я предъявить претензию за нарушение срока и обратиться в суд?

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Добрый вечер.

А Вы договор с кем заключили? Точнее Вы кто в этом договоре? Если Вы переуступили, то, конечно же не можете. А если переуступили Вам право требования, то можете. В общем, необходимо изучить договор и более детально понимать ситуацию. Не имея этих данных что-то рекомендовать крайне непрофессионально.

Добрый день, Татьяна! Если вы уведомили застройщика о смене стороны в договоре, соответствующим образом зарегистрировали свою сделку, то к вам переходят все права первичного кредитора. Можете заявлять претензию о нарушении срока сдачи объекта. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Да, Вы вправе взыскать неустойку по правилам ФЗ "Об участии в долевом строительстве", а так же все судебные издержки в силу ст. 98, ст. 100 ГПК РФ. Советую по данному вопросу обратиться к адвокату.

С Уважением, Адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.