Купленное нежилое помещение на первом этаже - вопросы перевода в жилой фонд и возможность подачи иска

Вопрос №14272522 из г. Москва
опубликован 05.06.2018, 15:57

Я купила нежилое помещение на 1 этаже, чтобы перевести его в жилое и проживать в нем. Ранее это была квартира, примыкающие и вышележащие помещеня жилые. При подготовке документов к переводу выяснилось, что помещение значится нежилым ошибочно, так как органом власти из жилищного фонда не исключалось и в нежилой фонд не переводилось, просто в 1982 году БТИ по фактическому использованию написала, что это нежилье. Могу ли я подать иск Департаменту городского имущества о признании помещения не утратившим жилой и не приобретшим нежилой статус? Или нужен какой-то иной иск?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65561 отзыв

Иск о признании помещения жилым.

Но сначала в адм порядке заявить об этом и просить перевести в жилое на основании указанных Вами обстоятельств.

05.06.2018, 21:13

Вы предлагаете мне переводить помещение из жилого в жилое. Поясняю еще раз: квартира неосновательно числится нежилым помещением, в результате самовольного изменения статуса органом технического учета. Мне нужно доказать в суде, что статус помещения жилой, поскольку оно органом власти из жилищного фонда не исключалось и в нежилой фонд не переводилось.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

8 800 505-91-11

Здравствуйте Ирина. Да, Вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Подобная судебная практика имеется.

05.06.2018, 16:48

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина2011

Автор вопроса

1.0 2 отзывa

Тогда какой это будет способ защиты права, исходя из ст. 12 ГК РФ? Какое мое право нарушено? Кем? С учетом, что на момент изменения статуса помещения органом техучета без решения на то органа власти, я не была собственником и ныне этот орган не существует.

05.06.2018, 20:42

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44416 отзывов

Ирина, сложный вопрос. Если статус был изменен без достаточных правовых оснований, то напрашивается иск об оспаривании самого этого изменения. Но... 1982 г... там может ответчик применить срок давности. То что орган не существует - не принципиально.

Надо видеть все документы по существу, чтобы понять, какие конкретно исковые требования надо заявлять.

05.06.2018, 21:28

Спросить юриста