Владелец участка оказался в нелегальном распоряжении чужой землей - как избежать нарушений закона?

Самого составления протокола вряд ли избежать. Но при составлении протокола об административном правонарушении (ст.28.2 КоАП РФ) Вы можете дать объяснения в пользу Вашей невиновности.

Здравствуйте! КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Согласно статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности,

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;

Составлять или не составлять протокол об административном правонарушении ст 28.2 КОАП РФ решают представители Росреестра Вы ничего такого не можете совершить если специалисты Росреестра решили составить протокол В данной ситуации ваши объяснения должны записаны в протокол У вас также есть право сделать запись в протоколе: с содержанием протокола несогласен

Сам по себе протокол не оспаривается Оспаривается Постановлении о привлечении к административной ответственности Когда будет выноситься это Постановление вас обязаны пригласить и там вы также можете высказать все свои возражения Если все таки будет вынесено Постановление то у вас есть право в течение 10 дней его оспорить в суде стст 30.1-30.3 КОАП РФ.

В данном случае в ваших действиях нет состава правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 КоАП РФ, поскольку нет никакого самозахвата, который может быть совершен только при наличии вины. В этой ситуации имеет место ошибка при выполнении кадастровых работ, которая может быть устранена в установленном законом порядке, в том числе и в судебном порядке по иску заинтересованной стороны об установлении границ участка.

Доброе утро!

Если в отношении вас будет вынесено постановление об административном правонарушении, вы вправе его обжаловать (ст. 30.1 КоАП РФ предоставляет вам такое право).

В протоколе нужно дать пояснение о том, что имела место ошибка в межевании и никакого умысла о захвате чужого участка вы не имели и обязуетесь за свой счет ошибку исправить, возможно вас не оштрафуют.

При подаче жалобы, вам так же следует ссылаться на ошибку при межевании, ст. 7.1 КоАП предполагает САМОВОЛЬНОЕ занятие участка, без правоустанавливающих документов (Постановление Пленума ВАС №11 от 17.02.2011 г.). В вашем случае есть межевой план и границы установила уполномоченная организации, а не вы лично. На этом нужно строить требование отменить отменить постановление, если оно будет вынесено на основании ст. 7.1 КоАП РФ.