Скажите, пожалуйста, правомерно ли то, что мы обязаны за свой счет оплачивать предложенные нам работы?

Мы проживаем в многоквартирном доме 50-х годов застройки. При проверке дымоходов и вентканалов в нашей квартире было обнаружено, что тяга в них отсутствует. Дымоход был проверен, никаких засоров не обнаружено, однако во время выполнения работ был выявлен тот факт, что конструкция дымохода выполнена таким образом, что тяги просто не может быть. Фирма, занимающаяся техническим обслуживанием и ремонтом вентканалов и дымоходов, предложила нам установку асбестовой трубы за наш счет, озвучив сумму установки в 12 тыс. рублей. После этого мы обратились с заявлением в обслуживающую компанию по данному факту. К нам повторно были направлены контролеры с проверкой дымоходов и вентканалов, снова установлен факт отсутствия тяги. После всего вышеизложенного, нам поступило письмо от управляющей компании, в котором нас уведомили о том, что в обслуживающую вентканалы и дымоходы компанию было направлено письмо, обследовать, определить и представить на рассмотрение собственникам помещений объем работ, необходимый для устранения всех подобных нарушений. Скажите, пожалуйста, правомерно ли то, что мы обязаны за свой счет оплачивать предложенные нам работы? Обязана ли управляющая компания устранить данное нарушение, т.к. это нарушения при строительстве, за счет средств, ежемесячно отчисляемых жильцами на текущий ремонт, техобслуживание и содержание общедомового имущества? Подскажите, пожалуйста, как нам дальше действовать в данной ситуации. Заранее спасибо за консультацию! Александра.