И необходимо ли мне перед оформлением дарственной взять справку из ПНД о том, что он не стоит на учёте?

Анна, добрый день!

Действующим законодательством предусмотрены случаи, когда можно отменить договор дарения, например, если одаряемый (Вы) совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Даритель (Ваш отец) вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Таким образом, для того, чтобы отменить договор дарения, нужны веские основания, и, соответственно, доказательства.

Что касается справки из ПНД, то, соответствующий орган вряд ли предоставит Вам такие сведения.

Добрый день, Анна. Ваши опасения относительно отмены дарения сильно преувеличены: закон содержит исчерпывающий перечень оснований для такой отмены, среди которых совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений. Не думаю, что это ваш случай. При этом дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Кроме того, учтите, что подаренная вам недвижимость не станет вашей с мужем общей совместной собственностью, а так и будет исключительно Вашей. Чего нельзя сказать о купле-продаже, при которой доля Вашего отца станет вашей с мужем общей совместной собственностью, т.е. в случае раздела совместно нажитого имущества вам останется только 1/4. Если Ваш отец человек еще не старый, то справка из ПНД может быть и излишней. Но, если вы хотите подстраховаться, заключайте договор дарения у нотариуса, а потом уже регистрируйте в регслужбе. Правда в этом случае придется заплатить госпошлину нотариусу.

Грамотное составление договора купли-продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.

оформим любой договор дарения с гарантией.