Дом. В 2013 году покупала дом на мат. Капитал и на детей не оформила. Могу ли я.

Здравствуйте! Если вы приобрели дом на материнский капитал и не исполнили своё нотариально удостоверенное обязательство оформить его в общую собственность с детьми, то договор продажи такого дома будет недействительным.

См., например, Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 21.08.2017 по делу N 33-12164/2017

Установлено, что Б.Р., Б.П., использовав средства материнского капитала на приобретение жилого помещения и не исполнив нотариально удостоверенное обязательство по оформлению в собственность своих несовершеннолетних сыновей спорное жилье с определением размера долей по соглашению, произвели отчуждение указанного объекта недвижимости В.И. по договору купли-продажи от 24 августа 2015 года за 720000 рублей.

При этом сведения о приобретении истцами в собственность несовершеннолетних детей другого жилого помещения, на полученные от реализации указанной квартиры денежные средства, в материалах дела отсутствуют.

Указанные обстоятельства, по мнению судебной коллегии, свидетельствуют о неисполнении истцами принятых на себя обязательств при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, что противоречит целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Поскольку сделка по отчуждению спорного имущества совершена Б.Р., Б.П. без учета интересов несовершеннолетних детей и привела к нарушению гарантированного несовершеннолетним детям права собственности на жилье, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заключенная между истцами и В.И. 24 августа 2015 года сделка по отчуждению спорной квартиры не соответствует требованиям закона, а потому в силу статьи 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожной.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ)