Оплата коммунальных платежей - возможность перенести долг на бывшего собственника при приобретении квартиры

Вопрос №14297948 из г. Нижний Новгород
опубликован 13.06.2018, 23:32

Здравствуйте, мы купили квартиру, собрав при этом все справки с бывшего собственника об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. А через месяц после того, как получили документы, пришла квитанция с долгом за кап. ремонт. Можем ли мы оплатить только за период с момента становления соьственниками, а долг взыскать с бывшего собственника?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22511 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Во-первых, собственники жилых помещений согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязаны оплачивать за коммунальные услуги в квартире с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

За долги за коммунальные услуги бывших собственников жилых помещений новые собственники не обязаны оплачивать.

Во-вторых, если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, и долг обязан заплатить предыдущий владелец, то с задолженностью за капитальный ремонт, к сожалению, все по-другому.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Удачи Вам.

14.06.2018, 00:06

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 34 минуты