Могу ли выписать из муниципального жилья племянницу которой исполнилось 18 лет. Не проживает в квартире более 15 лет.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Необходимо доказать следующие факты:

Человек должен долгое время не проживать в квартире (п.3 ст.83 ЖК РФ). 1. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года.

2. Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте. Это указано в ст.71 ЖК РФ.

3. Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.

4. Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

Ответ Да можете. Через суд.

Да, имеете право, а раз племянница, то могли и до 18 лет.

НО!

Если будут эти обстоятельства:

достигнув совершеннолетия, не реализовала свое право на жилую площадь, в квартиру не вселялась.

Вы не чинили препятствия в проживании на спорной жилой площади.

Здравствуйте. Да, можете выписать плямянницу, в судебном порядке. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Надежда, можно подать такой иск.

А вот примет ли такое решение суд...

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

В данном конкретном случае надо еще и разобраться сначала, просить ее утратившей право признать или не приобретшей такого права.

Да, можете подать в суд исковое заявление о признании ее утратившей право на жилую площадь. Свидетели должны подтвердить что она длительное время не живет.