Вопрос налогообложения при продаже унаследованной квартиры с владением более 7 лет и возможностью оформления дарственной

Вопрос №14304967 из г. Архангельск
опубликован 15.06.2018, 22:16

Меня интересует такой вопрос: мы сестрой в наследство от матери получили квартиру, и она пополам у нас в собственности уже более 7 лет. Мы хотим её продать. Стоимость не высокая, всего 500 000 рублей. Если квартира с таким сроком собственности, то ведь она не попадает под 13% налог, или всё же попадает? Сестра хочет оформить её полностью на меня в собственность. Но тогда получается, что я менее года даже буду собственником. Если я её продам за 500 000 рублей, придётся платить налог. Но кто-то говорил, что если сумма продажи менее 1 000 000 рублей, то налог платить не надо. Как лучше поступить в этой ситуации, оформлять дарственную на себя, или оставить как есть? И что с налогом, придётся ли в любом случае платить, или нет? Если да,то сколько в процентах? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кучина Ольга Александровна

Юрист Иваново

4.3 7 отзывов

Добрый день,

налог Вам в обоих случаях платить не придется.

НО:

в первом случае (когда Вы НЕ оформляете квартиру полностью на себя, а "оставляете как есть", то есть продаете квартиру от 2 владельцев) Вам не надо будет заполнять и сдавать в налоговый орган налоговую декларацию. Потому что в этом случае Вы с сестрой получите "доходы, освобождаемые от налогообложения" - п 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса, так как владеете квартирой более 7 лет.

во втором случае (когда Вы сначала получаете долю сестры по дарственной, "оформляете квартиру полностью на себя", а потом продаете за сумму менее 1 000 000 рублей) - Вам в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ надо подавать в налоговый орган налоговую декларацию. Потому что в этом случае Вы должны заявить имущественный вычет по статье 220 Налогового Кодекса.

PS: абсолютно не согласна с предыдущем ответом адвоката, что "Период нахождения вещи в собственности считается с момента получения права собственности на любую долю в этом имуществе".

С уважением,

21.06.2018, 16:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68197 отзывов

По описанному - платить не придется. Период нахождения вещи в собственности считается с момента получения права собственности на любую долю в этом имуществе.

16.06.2018, 10:54

Спросить юриста