Возможность требовать расчет оплаты за жилые метры при продаже коммунальной квартиры в Санкт-Петербурге, разделенной по долям

Вопрос №14305074 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2018, 22:30

У меня такой вопрос - при продаже коммунальной квартиры поделённой по долям можно требовать расчёт денег за жилые метры (у каждого свая комната) или надо делить сумму с соседями по долям - Санкт Петербург.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Закон устанавливает свободу договора (ст. 421 ГК РФ).

Если Вас устраивают условия продажи Ваших долей коммунальной квартиры, то продавайте. Нет - не продавайте.

Как происходят расчеты в изложенной Вами ситуации, закон не регулирует подробно. Как договоритесь.

15.06.2018, 22:38

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Воронин Станислав Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

В коммунальной квартире доли уже выделены в натуре (кроме общей собственности).

При продаже квартиры (комнаты) собственники самолично регулируют вопрос ценообразования.

Имеется лишь право преимущественной покупки остальных собственников.

Ст.42 ЖК -

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

15.06.2018, 22:39

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста