Кому принадлежит квартира, переданная по договору с неоднозначными условиями?

Question

Семья, состоящая из четырех человек, бабушка, ее дочь и 2 внучки (я и сестра несовершеннолетние). В 1993 году квартира передается в собственность Л.В. и вместе с ней проживают 3 члена семьи. Есть отметка БТИ, о приватизации квартиры, датированная 1993 годом. Кто по этому договору собственник, если в договоре пишут "АЖРЭП передал, а гр Л.В получил в собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру". Далее внизу написано "указанная квартира передается Л.В безвозмездно. В соответствии со ст 7 закона о приватизации гр. Л.В приобретает право собственности с момента регистрации договора в БТИ".

Почему передается одному человеку, если записано в договоре 4? кто является собственником?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

А сейчас в Выписке ЕГРН сколько указано собственников? Были ли они несовершеннолетними, писали ли отказ от участия в приватизации? После ответа на эти вопросы можно уже подробно Вас проконсультировать.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Сердюков Алексей Борисович · Answer

Собственник один, но на момент регистрации права в квартире проживает несколько людей, собственность и прописка разные понятия, подробнее в личные сообщения пишите.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Надо смотреть сам договор. Но вообще, если указано, что именно Л. получил квартиру в собственность, то собственник Л. Если указано, что квартиру в собственность получил Л. и члены его семьи, то все 4 собственники. Надо только заключить соглашение об определении долей. В это время все договоры составлялись подобным образом. Для регистрации права собственности в Росреестре надо определить доли в соответствии со ст. 245 ГК РФ.

Татьяна · Answer

Выписки ЕГРН нет, есть БТИ, тк после 1998 года на учет в реестр не подавали. Там пишут, что собственность совместная. Меня смущает то, что нет подписи маминой нигде. Ни в договоре ни в договоре по обслуживанию. Я и сестра были несовершеннолетние, но насколько мне известно, в ст 7 о приватизации (РСФСР) раньше дети могли и не быть собственниками, но их вносили в договор, тк были прописаны в квартире.

Татьяна · Answer

А мне смогут дать выписку, если на данный момент я проживаю по другому адресу?

Кому принадлежит квартира, переданная по договору с неоднозначными условиями?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

На руках один документ-договор передачи квартиры в собственность.

Обладает ли дочь, прописанная в квартире на момент приватизации вместе с матерью, правами собственности на часть квартиры

Договор о безвозмездной передаче квартиры от администрации города – право собственности или нет?

Возможность несовершеннолетнего ребенка на получение доли в квартире, указанной в договоре безвозмездной передачи

Вопрос о приватизации квартиры - является ли моя квартира приватизированной согласно Договору передачи от 1993 года?

Семья требует признать оба договора недействительными и передать право собственности на квартиру всем членам семьи

Приватизация квартиры по договору социального найма

Проблема с государственной регистрацией права на квартиру - что делать, если есть множественность лиц в заявлении на приватизацию?

Договор дарения квартиры - действителен ли он, если не зарегистрирован в БТИ, и кто является собственником квартиры?

Имеет ли право мама по данному договору получить без согласия папы свидетельство на право собственности 1/2 доли квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59