Как защитить свои доли и права при продаже квартиры супругой и детьми?

Если исходить из того, что данная квартира является общим имуществом супругов, в этом случае, согласно ст. 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Аналогичные положения содержатся и в ст. 157.1 ГК РФ.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие.

Таким образом, получение согласия от Вас обязательно. Естественно, полностью продать квартиру она не имеет права.

Однако, если рассматривать Вашу квартиру не как общую совместную собственность (т.е. приобретенную в браке), а просто, как общую долевую собственность, супруга вправе будет ее подарить 3-му лицу без получения Вашего согласия.

Добрый день. Нет, супруга не сможет продать квартиру без вашего согласия. Должна уведомить Вас о продаже своих долей в установленном законом порядке согласно ст.250 ГК РФ. А затем уже продать третьим лицам. Удачи Вам и всего хорошего.

Т.е. никакое мое несогласие не будет иметь силы при продаже? Один из юристов сказала (может неточная информация))) что при отказе выкупа мной собственности жены, пишется какой то ХИТРЫЙ отказа))), при котором жену ну никак уже не сможет продать свою и остальные доли. Так ли это?