Переоформление права собственности доли в общей долевой собственности без уведомления остальных участников - законные аспекты и ссылка на соответствующий закон.
опубликован 21.06.2018, 22:32
Возможный вариант. Дарение - все решает.
Статья 250 ГК РФ.
Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблема преимущественного права покупки доли в долевой собственности - реальная возможность обхода закона?
Другими словами если 2-е из 3 х договорились могут ли они не предлагать купить или поменяться 3-у участнику!
Участник долевой собственности не предупредил остальных при регистрации своей доли - Законные права и действия при оформлении
Продажа доли в общей долевой собственности
Неверный способ извещения о намерении продать долю
Продажа доли в квартире другому участнику долевой собственности - нужно ли уведомлять остальных участников?
Кто имеет право подписывать оглашение об определении долей на земельном участке сельскохозяйственного назначения?
Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире с общей долевой собственностью?
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца продать свою долю третьим лицам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут