Как оформить куплю-продажу доли дома и участка земли при наследовании - особенности и ответственность сторон

Вопрос №14324376 из г. Казань
опубликован 22.06.2018, 00:32

Два наследника у каждого по 1/2 дома участка земли, как оформляется купля продажа? И какую ответственность несёт сторона, которая срывает сделку назначенную у нотариуса? Спасибо, с уважением Данияр.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронин Станислав Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.8 1046 отзывов

Договор отчуждения всего объекта недвижимости при долевой собственности осуществляется с участием всех собственников.

Понудить к заключению договора, если не было зафиксировано обязательство - невозможно.

Ст.421 ГК -

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

22.06.2018, 00:38

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Екатерина

Автор вопроса

1 отзыв

Данное обязательство составляется и заверяется нотариусом обязательно, поэтому и сделку купля продажа проводится у нотариуса? А если один из собственников отказывается от сделки, а другой согласен, возможно ли взыскать неустойку за срыв сделки?

22.06.2018, 02:35

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13490 отзывов

Согласно ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается (ст. 421 ГК РФ)-если не было добровольно принятых обязательств другой стороны в этой части.

22.06.2018, 06:27

Спросить юриста