Вопрос о въезде в недостройный дом без согласия бывшей супруги

Вопрос №14326017 из г. Оренбург
опубликован 22.06.2018, 14:17
Бывшая супруга отказывается вводить совместно нажитый дом в эксплуатацию и решать вопрос о разделе его в натуре (для нее это дорого), в настоящий момент дом оформлен как недострой на меня и дочь, могу ли я вьехать туда с новой женой без ее согласия? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Александр. Если недострой оформлен на вас и вашу дочь, то причем здесь ваша супруга. Вводить дом в эксплуатацию нужно вам. После того как дом будет введен в эксплуатацию, вы сможете оформить дом в соответствии с долями. Поехать туда жить без ее согласия вы можете. Если супруга захочет разделить дом, то она может претендовать только на раздел вашей доли, либо потребовать через суд компенсацию за это.

22.06.2018, 14:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Если это дом, который является совместно нажитым имуществом, но оформлен на супругу, то не сможете. Если у нее нет денег на раздел, значит вы можете инициировать судебный процесс по разделу вашего имущества.

22.06.2018, 14:28

Дело в том, что в настоящее время дом не введен в эксплуатацию и оформлен как недострой, владельцами которого являюсь я и дочь, у бывшей супруги на руках решение суда на 1/6 долю в этом доме, не менять не продавать дом не хочет, всю кровь свернула. Уже не знаю как сподвигнуть ее к решению этого вопроса, поэтому и интересуюсь, может ли там находиться моя настоящая супруга со мной. Спасибо.

22.06.2018, 14:41

Для Вас с бывшей супругой и дочерью этот дом является общим имуществом. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению сторон. (ст 246 ГК).

Если она не хочет продавать свою долю - продайте Вы свою. Только с соблюдением ее права преимущественной покупки) ст 250 ГК)

Пользование общим имуществом тоже осуществляется по соглашению сторон (ст 247 ГК), но если соглашение не получается достигнуть, то условия пользования может определить суд. В рамках таких условий Вы можете договориться (или суд установит) о том, как пользоваться домом, учитывая, что у Вас есть другая семья. Разделить части дома, которыми можете пользоваться Вы, бывшая жена и дочь и т.п.

В качестве альтернативы Вы можете обратиться в суд с требованием об определении стоимости Вашей доли в связи с тем, что разделить Ваш общий дом не возможно, чтобы Ваша жена обязана была Вам выплатить эту стоимость. Тогда дом останется ее собственностью, а Вы получите денежную компенсацию:

ст 252 ГК

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

22.06.2018, 16:24

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 408 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 951 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 974 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 347 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7 1 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
5 2 483 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 001 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 679 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 163 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 757 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских