Права супруга и ребенка на квартиру, приобретенную до брака - рекомендации и возможности переоформления на родителей

Question

У меня к Вам такой вопрос. Квартира купленая мной до брака и по документам я один собственик. В случае расторжения брака жена имеет право на что либо или ребенок? Детей пока нет, но ждем ребенка. Хочу переоформить квартиру на родителей как дарственое. Могу ли я это зделать без проблем. Это так для страховки в жизне всякое бывает. Заранее спасибо!

Колковский Юрий Валерьевич · Accepted Answer

На добрачное имущество нет права у жены, ребёнок только на наследство имеет право Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов (действующая редакция) Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 36 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Карбышев Александр Геннадьевич · Answer

Здравствуйте, Часть 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ: «Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Данная норма регулирования отношений супругов в части имущественных вопросов, четко трактует характер принадлежности конкретных имущественных ценностей. Так как квартира является недвижимым имуществом, то соответственно в случае, если она стала собственностью мужа или жены до официального оформления брачных отношений, она остается таковой независимо от изменений семейного статуса. Разделу при разводе подлежит только то имущество, которое было нажито супругами, прибывающими в официальном браке, совместно. Все что куплено на совместные денежные средства или приобретено на доходы одного из супругов во время брака автоматически относится к имуществу, подпадающему под категорию совместного. К таковому не относятся ценности, полученные одной из сторон по наследству или в качестве дара.

Права супруга и ребенка на квартиру, приобретенную до брака - рекомендации и возможности переоформления на родителей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли принципиальное значение - куплена квартира до брака или во время?

Как разделить квартиру при разводе, если собственником является муж? Что делать, если он хочет продать ее без согласия жены?

Имеет ли моя жена, в случае расторжения брака, какие-либо имещественные или иные права на эту квартиру?

Как будет делиться квартира в случае развода и смерти мужа, когда она оформлена на жену?

Брачный договор и квартира в Москве - как защитить свои интересы при разводе

Наследственные права ребенка в квартире, где он прописан с родителями - история случая и ответы на вопросы

Правда ли, что муж не может оформить дарственную на квартиру на жену?

Спор о продаже квартиры с ребенком, прописанным в ней - права матери и возможность переоформления.

Нужно ли включать супругу в договор аренды, если квартира была приобретена во время брака?

Что надо будет для того, чтобы вновь прописаться у моих родителей, в том случае, если они приватизируют квартиру без меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59