Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сложности с продажей гаража - кадастровая стоимость, проблемы с осмотром и знакомый советует снизить цену

Вопрос №14332711 из г. Якутск
опубликован 25.06.2018, 07:57

Переоформил гараж на сына. Кадастровая стоимость гаража 1800000. гараж средней паршивости цену назначили без осмотра. Земля под ним 3.5 сотки 1800000. 3 года будет в октябре. Сын переезжает в другой город. Продать неможет. Цену поставил за 2600000 и то неберут. Знакомый сказал что цену могу скинуть неболее 30%. подскажите как все на самом деле. Мне наговорили что есть необлагаемая сумма с землии со строения. Гараж в собствености с 2008 г земля в собственности с 2014 г.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сердитов Александр Юрьевич

Юрист Екатеринбург, стаж 30 лет

4.8 184 отзывa

Добрый день,

в Вашей ситуации необходимо принять для себя решение за какие деньги вы готовы будете гараж с земельным участком продать. Кадастровая стоимость и рыночная стоимость это две разные стоимости. Кадастровую стоимость можно снизить в судебном порядке, назначив оценщика, который и приведёт кадастровую стоимость земельного участка к более реалистичной. Когда продадите и гараж и земельный участок за рыночную стоимость, тогда и будет понятно надо будет платить 13% НДФЛ или нет. Если что, пишите.

25.06.2018, 08:20

все четко и ясно спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Павлова Анна Александровна

Юрист из города Тула, стаж 4 годa

4.5 22 отзывa

Добрый день! Стоимость вашего гаража должна быть не меньше той, что указана в кадастровом паспорте. Больше может быть, меньше нет.

25.06.2018, 08:03

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

СЕРГЕЙ

Автор вопроса

4 отзывa

В 2013 году этот гараж стоил 700000. но почемуто в 2014 стал стоить 1870000 р. за счот чего поднялась цена. Или это специально обман народа чтоб налоги платить больше. Сейчас налог более 10000 р. за землю а за гараж 250 рублей. Непонятно. И еще яже сделал договор купли продажи собственному сыну. И мне тогдав налоговой сказали что налог с продажи платить небуду срок будет считатся с момента приобритения гаража мной в 2008 году. ОТВЕТТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

25.06.2018, 08:28

Спросить юриста

Сердитов Александр Юрьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 30 лет

4.8 184 отзывa

Как раз в тот период времени состоялся переход в России от оценочной стоимости БТИ к кадастровой стоимости недвижимого имущества с последующим оформлением всех документов (кадастровый паспорт, межевание и пр.). Расценки для кадастровой стоимости земли определились в зависимости от нахождения недвижимого имущества в какой-либо территории. Это повсеместная проблема, поэтому через суд собственники недвижимого имущества и снижают кад. стоимость. По второму вопросу, вы налог платить не будете. Но, если сын продаст дороже гараж и зем. участок чем покупал, то с разницы заплатит 13 НДФЛ.

25.06.2018, 08:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности с продажей гаража - кадастровая стоимость, проблемы с осмотром и знакомый советует снизить цену

Похожие вопросы