Как продать гараж и землю под ним без уплаты налогов, если кадастровая стоимость выше цены покупки?
Вопрос №17339601
из г. Ставрополь
опубликован 10.05.2020, 23:56
опубликован 10.05.2020, 23:56
Купил гараж и землю под гаражом в 2018 г за 30 тыс. Теперь хочу продать за 30 тыс. Кадастровая стоимость гаража и земли 800 тыс. Вопрос: как мне избежать уплаты налогов?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
У вас должен быть договор КП по которому вы покупали. Поскольку у вас прибыли с продажи нет, то и налога платить не придется. Однако декларацию с копиями договора по которому купили и договора о которому продали прикладывать придется.
11.05.2020, 00:09
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Доброй ночи
Вы владеете имуществом менее пяти лет (и менее 3 лет, если получили его в собственность в дар или по наследству)
Так как срок владения Вы не выдержали для освобождения от налога на доходы, вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб.
Однако поскольку кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет большую сумму, чем цена указанная в договоре для налогообложения будут брать 70 % от кадастровой стоимости
Основание ст. 217.1 НК РФ.
11.05.2020, 00:48
А можно ли налоговая обязать меня платить налог по кадастровой стоимости гаража, не зависимо от стоимости по договору? Ссылаясь на то, что я, якобы, занизил стоимость гаража?
11.05.2020, 00:23
Если кадастровая стоимость отличается от рыночной, в сторону увеличения, то налог будет насчитан из кадастровой стоимости умноженной на понижающий коэффициент 0,7 Х 13% (налог на доходы).
11.05.2020, 00:59
Похожие вопросы
Юридическая проблема - Владелец гаража сталкивается с земельными правами бывшего владельца перед въездом
Как оформить землю под капитальный гараж в собственность?
Спор о наследстве - как доказать, что земля и гараж – неотъемлемое единство?
Как освободить свою землю от нелегального гаража соседей?
Какие затраты ожидают пенсионера при выкупе или приватизации земли под гараж?
Что делать, если сосед не хочет покупать долю в моем гараже на арендованной земле
Как продать дом и землю без налоговой нагрузки?
История успеха - как мы признали право собственности на землю под купленным гаражом через суд
Владелец предыдущий гаража отдал документы все, но земля по этим гаражом осталось в его собственности по документам.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут