Как перевести договор на ИП - права и обязанности для физического лица при теплоснабжении коммерческих помещений.

Question

Скажите пожалуйста, у меня на себя как физ. лицо подписан договор на теплоснабжение коммерческих помещений с Теплосетями, теплосети предложили перезаключить договор на ИП, я написал заявление в начале марта, они выпустили договор, но он лежит у них не подписанный с моей стороны. Счас я понимаю, что поторопился с написанием заявления на ИП, поскольку в действующем договоре у нас, а на моей стороне пять коммерческих помещений указанных в приложении №3 в виде максимальных тепловых нагрузок в зависимости от площади, соответственно 5 собственников вместе со мной, а приложении №5 Акт разграничения балансовой ответственности, по которому ответственность тепловых сетей доходит до нашей трубы, через транзитную трубу ООО "Инвест" (частная структура), что для нас важно! Вопрос: Можем ли мы, я требовать от теплосетей перезаключить договор на ИП на старых условиях, или если будет новый договор по содержанию и ответственности сторон, приложить к новому договору аналогичный Акт разграничения балансовой ответственности до нашей трубы, который есть в действующем договоре на физ. лицо. И что мне делать, если он откажутся включать данный Акт в новый договор? Что по этому поводу говорит закон? Спасибо.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Не можете требовать. Т.к. в данном случае у Вас коммерческие помещения. Как у ИП (ст. 23 ГК РФ). Нет оснований дл я перезаключения. Закон говорит о том, что если ИП, то платить должны как ИП и заключать соответствующий договор (ст. 539 ГК РФ)

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, если вы ИП, то никто с вами другой договор и не заключит, и тем более по коммерческой недвижимости. См. п. 9 введен Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ 9. порядок определения потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций, обязанных предоставлять обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, и порядок предоставления указанного обеспечения, устанавливающий в том числе правила определения срока и суммы, на которые предоставляется обеспечение исполнения обязательств, а также требования к условиям его предоставления; (п. 9 введен Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
10. Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.  
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Марат · Answer

Я не получил ответ на свой вопрос?

Как перевести договор на ИП - права и обязанности для физического лица при теплоснабжении коммерческих помещений.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Вопросы по изменению договора на теплоснабжение и заключению нового для ИП - что будет существовать действующий договор

Принадлежность тепловых сетей - вопросы разграничения и эксплуатационной ответственности

Какова ответственность физического лица при несоблюдении сроков в договоре с ОАО по разработке технической документации

Стороны не заключили основной договор по совместному производству в срок, указанный в предварительном договоре.

Т.е. если у меня в договоре будет одна сторона пользователь как будет называться другая сторона которая передает

Правомерность договора аренды земельного участка при множественности арендодателей и отсутствии их подписи

Возврат предоплаты за обучение - какой выход, если организация отказывается сослаться на договор оферты?

Правомерность и юридическая сила приписки второй стороны к договору на оказание услуг

Ответственность директора ООО и последствия при невыплатах по потребительскому кредиту без договора займа\nВлияние

Сторона 1 отказывается исполнять договор, намерена оспорить его не действительность в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59