Жители многоквартирного дома установили шлагбаум, блокирующий путь ко двору соседнего дома - имеют ли они на это право?

Здравствуйте, Сергей Иванович...

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственникам помещений в многоквартирном доме в том числе на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок на котором данный дом расположен.

Подпункт 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ говорит, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

То есть, если шлагбаум расположен в границах этого земельного участка, то в принципе они вправе это сделать.

При этом следует учитывать, что в соответствии с пунктами 2, 3 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Соответственно установка шлагбаума не должна нарушать интересы жильцов других домов. Ну, например, в том случае если нет иного подъезда. Исходя из Вашего вопроса иной проезд к Вашему дому имеется.

Но вообще надо разбираться с земельным участком, стоит ли он на кадастровом учете и в каких границах.