Консультация юриста-бухгалтера по правомерности начисления пеней банком по ипотечному кредиту в размере 700 000 за год на фоне продолжения платежей и неполного понимания условий договора.

Question

Нужна консуььтацич юриста бухгалтера о правомерности начислений пеней банком по ипот кредиту. С 2 000 000 р. 700 000 за год. При том что продолжали выплачивать ипотеку, не зная о закрытии договора в одн. порядке банком. Прилагаю расчет из банка. Все страницы вышлю доп...

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Если ипотечный кредит был взят в размере 2 млн руб, а неустойка (пеня) составляет 700 тыс. руб,то получается несоразмерна велика последствиям нарушения обязательства В этом случае согласно статье 333 ГК РФ: Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Вы также пишите в вопросе о том что банк в одностороннем порядке прекратил договори не поставил вас об этом в известность В подобной ситуации согласно статье 404 ГК РФ: Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению. На основании вышеизложенного подобное начисление пени является неправомерным Вам не стоит соглашаться с таким расчетом. Пусть банк обращается в суд, где вы можете на основании статей 333 и 404 ГК РФ,уменьшить размер начисленной пени.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы можете обратится в личные сообщения к любому юристу сайта с документами для индивидуальной консультации.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
Статья 779. Договор возмездного оказания услуг.

Удалено · Answer

---Здравствуйте, правовая оценка документов, редактирование судебных ходатайств и иных документов,-услуга платная как и консультация по организациям и предприятиям. Выберите юриста и мы вам окажем эту услугу на платной основе, на основании статьи 779 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Юлия, на первый взгляд, если договор был расторгнут, то и оснований для начислений пеней нет.
Вместе с тем, естественно для более детального ответа надо видеть и документы, причем не только расчеты банка, а и договор (заявку на кредит, условия кредитования), решение суда, если банк расторг договор через суд и др.
Надо иметь в виду, что пени могут быть снижены судом на основании

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 333. Уменьшение неустойки

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу, в том числе и из числа ответивших Вам.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Банк Ренесанс-кредит предложил кредит с 27.95% стоимостью, но взимает переплату в 14.04% - что делать?

Ренесанс-кредит - Переплата по кредиту превысила полученную сумму втрое – как правильно поступить?

Как определяется правомерность начисления и размер пеней за ЖКУ?

История кредита - от реструктуризации до угрозы потери дома - как выжить в долговой ловушке

Незаконные начисления - что делать, если банк включил штрафы и пени без оснований

Как сохранить имущественные права при двух кредитах в одном банке - возможность обслуживания ипотеки, блокировка счетов

Исковая давность - применима ли в данном случае и возможно ли увеличение долга в будущем?

Как урегулировать просроченную задолженность в банке, если начисление пеней не останавливается?

Возможность прекратить недопустимые действия банка и обеспечить реструктуризацию кредита для защиты выплат по ипотеке

Каков статус Трудового договора с Директором ООО

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59