Как восстановить права на дачный участок, после смерти владельца

Question

Прошу Вашего совета. 17 лет назад собирался купить дачный участок у знакомого человека. Но участок был оформлен на его покойную мать на праве пожизненно наследуемого владения, поэтому сразу оформить сделку было нельзя, а только после определённых действий по оформлению с его стороны (принятия наследства и т.д.). Но знакомый захотел получить деньги сразу, под расписку, а оформить сделку уже потом, по мере готовности необходимых документов. Я согласился, отдал деньги, получил расписку, потом постепенно стали оформлять документы. Но тут знакомого неожиданно убивают. То есть у меня на руках остаётся расписка в получении денег за дачу (так там и написано - "за дачу", а не за участок), и всё. Вот уже 17 лет участок с дачным домиком стоит заросший, заброшенный. Что делать? Можно ли установить по расписке (в особом производстве) факт совершения сделки купли-продажи дачного домика (то есть указанной в расписке "дачи")? То есть начать с этого, самого главного факта? То есть, сначала стать собственником незарегистрированного дачного строения (дачного дома), зарегистрировать его в рег. палате, а потом уже оформить на себя и землю? Заранее спасибо.

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

У вас все непросто:
- сначала надо установить кто наследники "знакомого члеовека;
- обращались ли они к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
- если они принялия наследство, в том числе и участок, то имеет смысл с ними пообщаться - может они согласятся на сделку по продаже участка вам;
- получить от них доверенность и оформлять право на наследство;
- на стороение надо оформить технический паспорт, на землю - межевой план;
- Удачи!

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

У Вас сложная ситуация... 
Поскольку разрешить проблему возможно в несколько этапов. 
Первое - это обратиться к наследникам по факту наличия расписки, затем в судебном порядке устанавливать право собственности.

Как восстановить права на дачный участок, после смерти владельца

Похожие вопросы

Как оспорить фиктивную сделку купли-продажи квартиры с получением налогового вычета?

Скажите пожалуйста чем грозят последствия обращения знакомого в суд?

Спор о собственности на дачный домик и участок - подать иск о приобретательной давности или об установлении сделки?

Риски сделки - все, что нужно знать о начальном письменном согласии по продаже участка и гаража

Как оформить дачный участок по расписке и при отсутствии официальных документов

Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства

Можно ли отдавать ему деньги под расписку и затем имея на руках ген.

Может ли покупатель подать в суд на продавца и отсудить деньги, утверждая, что продавец получил оплату за дом

Можно ли указать причину получения суммы в стандартной расписке? И как это может повлиять на ее действительность?

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59