Как разрешить проблему совместного проживания в доме, принадлежащем двум хозяевам без выделенных долей?

Вопрос №14366666 из г. Краснодар
опубликован 06.07.2018, 08:58

Имеем дом на двух хозяев, доли в натуре не выделены. Проживание совместно невозможно! Мы не можем выкупить их долю, они не хотят покупать нашу. Подскажите варианты.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7367 отзывов

Добрый день!

МОЖНО выделить долю в натуре, только надо получить техническое заключение о наличии такой возможности.

Спор - судебный.

Вы - истец, сосед - ответчик.

Требование: о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности; определение порядка пользования земельным участком.

Остались вопросы - можете позвонить.

06.07.2018, 10:30

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Жданов Андрей Анатольевич

Юрист из города Барнаул, стаж 10 лет

4.9 178 отзывов

Продайте тогда свою долю.

1. Можно выделить в натуре и цена увеличится.

2. Предложить им выкупить за определенную цену, а после уже продавать сторонним лицам, так как они имеют преимущественное право покупки.

06.07.2018, 09:32

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Вариантов два.

Первый. Продажа доли любому лицу с соблюдением преимущественного права на покупку доли другим участником общей долевой собственности.

Второй. Одновременная продажа всех долей в праве собственности на дом любому лицу - по договорённости между всеми участниками ОДС.

Выделить в натуре (раздел ЖД) невозможен. Раньше можно было, сейчас на это есть прямой законодательный запрет. Только через признание домом блокированной застройки либо многоквартирным (двухквартирным) жилым домом.

06.07.2018, 10:22

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста