Меньше ли невыделенная доля сособственника, чем размеры минимальной доли по закону? Имеет ли сособственник право продать или дарить свою долю в таком случае?

Вопрос №14371942 из г. Екатеринбург
опубликован 08.07.2018, 12:38

Мне нужен чёткий и конкретный ответ на узкий вопрос: Если в квартире 52 кв. м невыделенная доля у сособственника составляет 1/6, то это меньше размеров минимальной доли, установленных законодательством? Если меньше, то сособственник не будет иметь права продавать или дарить свою долю, верно? А так как я не боюсь совместного проживания с сособственником, то могу не выкупать эту 1/6 часть у него. Я правильно думаю?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист Владимир

4.6 9157 отзывов

Здравствуйте Дмитрий. Вы не правильно думаете.

По санитарным правилам человек может пользоваться в помещении площадью не менее 6 кв. м.

Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать (даже если он владеет 1/1000 доли.

Вы как сособственник имеете право преимущественной покупки, в случае вашего отказа он имеет право продать свою долю третьим лицам.

08.07.2018, 19:17

Ответ неполный.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 6 часов

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Если доля в квартире у сособственника меньше установленных размеров законодательством (одна третья часть от квартиры площадью 30-60 кв.м), то он не будет иметь права полноценно распоряжаться ею, но может быть прописан на территории квартиры. То есть он не сможет её ни продавать, ни дарить, но имеет право пользоваться ею для целей проживания и постоянной регистрации. Для продажи доли её необходимо сперва выделить. Но выделить долю в квартире невозможно, а также почти невозможно определить правила пользования общей площадью. Однако суд может принудительно заставить меня выкупить 1/6 другого сособственника. В случае отказа - этот долевой процент площади квартиры сособственник выставит на продажу. Может такое быть?

08.07.2018, 19:42

Спросить юриста