Меньше ли невыделенная доля сособственника, чем размеры минимальной доли по закону? Имеет ли сособственник право продать или дарить свою долю в таком случае?
Вопрос №14371942
из г. Екатеринбург
опубликован 08.07.2018, 12:38
опубликован 08.07.2018, 12:38
Мне нужен чёткий и конкретный ответ на узкий вопрос:
Если в квартире 52 кв. м невыделенная доля у сособственника составляет 1/6, то это меньше размеров минимальной доли, установленных законодательством? Если меньше, то сособственник не будет иметь права продавать или дарить свою долю, верно? А так как я не боюсь совместного проживания с сособственником, то могу не выкупать эту 1/6 часть у него. Я правильно думаю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Дмитрий. Вы не правильно думаете.
По санитарным правилам человек может пользоваться в помещении площадью не менее 6 кв. м.
Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать (даже если он владеет 1/1000 доли.
Вы как сособственник имеете право преимущественной покупки, в случае вашего отказа он имеет право продать свою долю третьим лицам.
08.07.2018, 19:17
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 часов
Если доля в квартире у сособственника меньше установленных размеров законодательством (одна третья часть от квартиры площадью 30-60 кв.м), то он не будет иметь права полноценно распоряжаться ею, но может быть прописан на территории квартиры. То есть он не сможет её ни продавать, ни дарить, но имеет право пользоваться ею для целей проживания и постоянной регистрации. Для продажи доли её необходимо сперва выделить. Но выделить долю в квартире невозможно, а также почти невозможно определить правила пользования общей площадью. Однако суд может принудительно заставить меня выкупить 1/6 другого сособственника. В случае отказа - этот долевой процент площади квартиры сособственник выставит на продажу. Может такое быть?
08.07.2018, 19:42
Однако суд может принудительно заставить меня выкупить 1/6 другого сособственника.
Такое решение возможно.
В случае отказа, решение суда будет принудительно исполняться путем взыскания с Вас стоимости доли.
08.07.2018, 20:06
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?
Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры
Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать?
Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи
Заявление о продаже доли в суде и его последствия (вопросы по цене, согласию сособственника и условиям выкупа)
Спор о выкупе доли в нежилом доме - стоит ли соглашаться на помощь агентства недвижимости?
Оформление заявления о продаже долей несколькими сособственниками для предоставления третьему права преимущественной покупки
Сколько дней должен рассматривать предложение о выкупе доли в квартире для соучастника?
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут